长沙白癜风医院 http://pf.39.net/bdfyy/zjdy/171025/5789675.html东进、南拓……当下的阜阳楼市太精彩，多个新城迸发潜力，人居水平刷新、再刷新！
01
城南新区
紧靠颍州资源共享，新房价格是全阜阳房价天花板，房价破万轻轻松松；
02
泉北新区
阜阳的后备力量，摩登而现代，是完全不一样的阜阳面貌，目前房价八、九千元/㎡依然卖得火热；
03
颍东新城
虽然起步时间短，但已成为凶猛后浪，手握岳家湖独家生态，9家新盘你追我赶，最高+元/㎡。
虽然个个优秀，但他们依然谁也不服谁。那么到底谁才是阜阳未来的新中心？今天我们就从多个维度来一决高下~
NO.1
崛起之路
城南新区：看我地标高楼平底起，阜阳CBD说的就是我了。
泉北新区：北区饱和之日，就是我崛起之时。
颍东新城：两位大哥承让了，我从起步到爆发，也就用了5年时间不到。
城南新区
别的不说，就说城南新区和全阜阳最顶级的市*配套的近距离，就能感觉到满满的底气。
更何况目前双清湾CBD也崛起，双核心、配套先行的前提下，城南新区真的想不火都难。
泉北新区
和其他板块不同的是，泉北新区不是个简简单单的居住区，更是坐拥千百意、国贸等老市中心绝版资源，责任重大。
未来还会有越来越多的高楼地标拔地而起，是未来的历史文化中心、是重要经济中心，也是开发商的必争之地！
颍东新城
颍东新城崛起速度之快，可以说是在意料之中，相比于其他区域而言，这里本身有着庞大的人口基数和消费需求。
自然能吸引很多的房企涌入、配套落地，这一天的爆发，可以说颍东新城已经等了足够久。
NO.2
环境
城南新区：南有植物园，北有双清湾。
泉北新区：泉水湾湿地公园，泉河风景带了解下。
颍东新城：有什么了不起......
城南新区
高楼林立怎么就不能是一种风景了？
对于喜爱现代都市感的人来说，在城南新区的高楼里俯瞰车水马龙，俯瞰双清湾灯光水秀，同样是一种高级享受~
泉北新区
近年来，颍泉区围绕建设“四个颍泉”的目标，建设的画卷正再徐徐展开，根据规划颍泉将重点打造以生态观光为基础，以休闲度假为主导，以文化体验为特色，打造旅游产品格局，全力推进生态绿城、产业名城、现代新城建设，被定位为未来的“宜居宜业宜游”新城区。
在泉北新区内阜阳生态乐园、泉水湾湿地公园、抱龙湾公园、泉河风景带等绿化设施环绕。
在这里，过往繁华在此汇聚，未来画卷也由此铺开。
颍东新城
岳家湖公园，作为颍东新城打造的重要人文景观公园之一，不仅是阜阳难得的生态大境，更是阜阳高端人士的居住圈域。
尤其是近年来，颍东新城城市规划建设的不断推进，岳家湖板块“城市宜居地”的定位也愈加清晰。
NO.3
商业
城南新区：我就笑笑不说话
泉北新区：我万达广场输在哪了？
颍东新城：我世纪金源购物中心已经开业咯，业态超全。
城南新区
城南新区最为繁华的当属颍州万达广场，宝龙广场也前些年正式开业。
城南新区在整个阜阳商业体量以及数量最多，置地星光荟购物中心、阜阳吾悦广场、华润万象里为三大商业综合体，一涵时光里、清河宋街两大特色商业街区。
另外，双清湾·水街还将打造皖北首个滨水休闲街区，落位城南，打造乐活阜阳，潮玩休闲新地标。
双清湾水街效果图
泉北新城
虽然目前一个万达广场广场撑起了泉北新城的商业门面，但未来一定还会有更多商业的加入，将进一步让区域繁华。
颍东新城
世纪金源购物中心体量非常大，达到18万方，包含餐饮、娱乐、服饰、影院、超市等多种业态，可以满足周边业主吃喝玩乐购的一站式需求。
并且，因为距离周边居住圈非常近，在颍东新城购物休闲倒是完全不需要担心。
NO.4医疗
城南新区：二院新区年交付使用。
泉北新区：我的医疗配套都已经成熟咯。
颍东新城：医院在侧！
城南新区
二院新区总建筑面积约20万平方米，项目内容包括传染病病房楼、传染病门诊医技楼、内科楼、外科楼、急诊楼、体检中心、综合门诊楼、科研教学楼及地下车库等用房组成及相关配套公辅工程内容。根据项目的综合定位，设置传染病床位张，综合床位数张。
网络配图
泉北新区
为全面提升医疗质量和卫生水平，加快医药卫生体制综合改革步伐，颍泉医院进行了升级改造。医院医院已经于年开诊，还计划建设阜阳国际儿童医疗中心，为颍泉人民构起了一片幸福的蓝天。
颍东新城
医院（原医院）是集急救、医疗、教学、科研、保健、康医院。医院属安徽省铁路职工医保、阜阳市、区职工居民医保、新农合定点、市工伤定点、残疾鉴定、医院等。
医院（新区）将建成以治疗肿瘤疾病为主的专科的大专科、医院，建成后是一所集临床医疗、科研、教学于一体的皖北一流、阜阳领先的现代化大专科、医院。
医院为颍东区PPP医疗建设项目，坐落在中兴路西侧，幸福路北侧。规划用地49.7亩，总建筑面积6.9万平方米（其中地面5.3万平方米，地下1.6万平方米）。
含门诊综合楼、医技综合楼、医养楼等功能性楼群，总床位张。项目将于年全面建成并投入使用。
NO.5土地资源
城南新区：哈！4月土拍，你们就看我的吧。
泉北新区：有什么了不起
颍东新城：呜呜呜，羡慕
城南新区
城南新区，仅三年时间，地价由万元/涨到万元/亩，涨幅%；楼面价由元/㎡涨到元/㎡，涨幅%！
不仅如此，本月底，位于城南新区三清路北侧、阜南路东侧，占地约.28亩的[]-7号限价地也要开拍~该地块起叫价万元/亩，起拍总价万元。
泉北新区
年11月19日，9家房企竞价轮，随着土拍的最终落定，丽丰集团，以单价万元/亩，楼面价.元/㎡竟得颍泉[]-26号宗地，该地块成为颍泉单价、楼面价最高的地王。
根据阜阳市年度国有建设用地供应计划得知，阜阳年供应总量控制在亩，其中颍泉年公共管理与公共服务用地计划供应亩，交通用地计划供应亩。商住用地供应全市第一！
颍东新城
相比于另外两个新城，颍东新城目前的地价天花板仍是年5月9日，美的万元/亩摘得颍东区[]-97号居住用地。
总价.43万元，溢价率64.55%，居住用地成交楼面价.3元/㎡！，但也意味着目前这个板块的买入成本相对还不是那么高，是比较值得把握的。
NO.6房价
城南新区：1万+元/㎡的楼盘，都卖得飞起。
泉北新区：年之前的快清盘咯。
颍东新城：这么一比，我性价比也太高了。
城南新区
作为阜阳未来发展的重心区域，城南新区备受各大房企青睐，近年来华润、碧桂园、置地、石榴、正荣、旭辉、新华、阳光城等大牌房企的入驻，产品品质也有较大的提升，城南“富人区”的名号也逐渐响亮。
区域房价也已经普遍达到了1万+，成为货真价实的阜阳房价“天花板”。
城南新区华润阜阳中心项目最新一次洋房备案均价约元/㎡，其中最高备案均价达到了元/㎡已经接近城南新区1.5万的天花板。
这实力，一个字：强。
泉北新区
泉北新区的优势在于，紧靠着老市中心，越靠近老城区的楼盘，越容易获得认可，也越容易体现价格优势。
而借着新年和“金三银四”的东风，颍泉楼市在此前的备案中，房价上限也被刷新。
而位于三角洲板块的融信乐澜·雍锦半岛，备案最高单价达到.28元/㎡，直逼城南新区。
虽然这跟项目拿地价格偏高也有一定的关联，但由此也能看出，今年区域新房市场的竞争将会更激烈。
此外，今年颍泉区新增7个纯新盘，分别是北京城房?时代名门、恒大珺庭、东坡印·汝园、抱龙文石艺小镇、蓝光·雍锦半岛、海亮观澜学府和丽丰铂羽公馆，数量也是仅次于城南新区，目前新房均价为元/㎡。
目前，颍泉区板块也已经向北拓展到了白庙附近。作为阜阳土地市场的主力*，去年颍泉吸引了包括蓝光、恒大、北京城房、百润居、丽丰在内的多家房企，区域楼市竞争十分激烈，也恰恰说明了泉北新区未来的发展前景。
颍东新城
颍东区在三区中属于一直处于“价格洼地”的地位。随着颍东新城区规划的一步步落实，各项生活配套的不断完善，新城区的居住生活体验也在逐步上升，大家对于新城区尤其是岳家湖板块的发展前景也越来越看好。
目前来说较城南相比，颍东新城的新盘数量不多，但主力楼盘的价格都不低。
颍东入市项目约19个，其中新城区就占了10个……区域楼市高层均价元/㎡左右，洋房均价元/㎡左右，对于刚需来说十分友好。热门楼盘东湖世纪城，备案均价元/㎡依然卖到爆~
颍东岳家湖板块也是大家非常
