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龙岗发展区新生社区低山村光大旧改平 [复制链接]

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龙岗低山村旧改

龙岗低山村旧改

项目全称:龙岗新生低山村城市更新

发展商:深圳市和丰年置业有限公司

所属街道:龙岗街道

现状功能:城中村

更新功能:居住、商业、办公

更新用地面积:平米

拆除用地面积:为.3平米。

拆除重建面积:约万平米

现在项目进度:签拆赔协议阶段,取得施工许可36个月交房

过渡租金:30/平米

拆迁旧物业单价:1.X万/平米

名额条件:不限社保、不限名额、不限购、不限户籍

是否分期:否

学位:小区自带学位

项目介绍

●龙岗街道低山村城市更新单元位于龙岗区龙岗街道,初步认定该城市更新单元用地面积平方米,拆除范围用地面积为.3平方米。

●项目更新单元用地面积约58万平米,计容积率总建筑面积约万平米,将充分发挥临近轨道沿线和龙岗河的优势进行TOD开发和活力水岸的打造,落实“一河两岸”活力带城市景观,将打造成集总部经济,研发设计,孵化加速,综合配套服务于一体的智慧产业创新园。

●《龙岗区龙岗街道新生社区低山村等城市更新单元计划》(草案)已经龙岗区城市更新领导小组年第4次工作会议审议通过,并于年8月10日在更新办网上公示。

新祠堂城市更新项目位于深圳市龙岗区平湖街道,平湖位于深莞惠及盐田港的地理中心,北接东莞、南连布吉、东邻横岗、西依观澜,是深圳市对外重要的门户地区,同时也是未来泛珠三角经济辐射区极力打造的“中心极”。平湖在深圳板块中心位置,交通中心,方便快捷,随着近几年的不断发展,利好不断加剧,逐步成为龙岗的副中心,产业、交通、城市改造全面升级。

平湖目前有多条高速或者快速路通往全市各区,清平高速、丹平快速,两条纵线通往福田罗湖中心,机荷、水官两条横向线通往龙岗宝安,加上未来至少有5条轨道汇聚,(其中10号线在建,17和18号线规划中),以及即将开通的广深铁路平湖站、远期的深惠城际线等。

以前平湖是一个曾经被人遗忘的城市,靠近东莞,惠州,被人们说偏僻、但是现在随着平湖交通枢纽站的建设,深圳第四大交通枢平湖即将苏醒,大型开发商进入,平湖全面发展。平湖的城市更新建设旧改发展,以后得平湖将来会是一个繁华的地带,凭着地理位置得优势,大型旧改,与深圳第四大交通枢纽,未来潜力不可衡量!

目前龙岗区平湖街道约19个旧改项目,拆除重建建设用地总面积超过万平方米,国企特发集团、佳兆业集团、央企保利集团、央企华侨城集团、绿海城集团、央企远洋集团等大型知名开发商进驻,未来的改造效果和产品级别将会逐步提高,片区价值也会随之提升。

平湖华侨城拆迁房新祠堂旧改片区,更新单元用地面积;.73平方米,拆迁范围用地面积:.97平方米。

二、项目配套

1、城市交通

(1)、1个平湖枢纽站——作为深圳城市发展重点规划枢纽,汇集5轨道,近则通达深圳各区,远则通达全国,将成深圳中部“新枢纽”。其中17号线地铁口离项目米左右。

(2)、2条城际线——广深城际(已开通)1站罗湖、惠深城际(规划中),快速通达罗湖,随时坐享港深繁华。

(3)、3条地铁线——10号线(在建中)、17/18号线(规划中),地铁交汇随时切换各区繁华光景。

(4)、4大高速——清平高速、丹平快速、沈海高速、水官高速接南坪快速,快速通达全城。

2、项目周边的各类配套

(1)商业配套

华南城、佳兆业平湖城市广场,未来有特发综合枢纽以及平湖现代金融服务业基地。

(2)教育配套

项目自身配建一所24班的小学,一路之隔的平湖中心小学计划扩建成为九年制学校。总体上来看,未来上学会比较方便。

按照目前的划分,项目在平湖中心小学和平湖中学的学区范围内,但由于项目附近有新建学校和扩建中的平湖中心小学,未来学区存在变动的可能性。其中信德学校、平湖中学和平湖外国语学校表现较为不错。

(3)文娱配套

平湖周边的休闲娱乐资源较为丰富,有凤凰树国家矿山公园、平湖体育中心、松仔岭公园和平湖生态园等。平湖生态园二期基本完成,平湖凤凰山国家矿山公园二期也完成大半,未来是平湖景观资源的几大亮点。

(4)医疗资源

目前平湖的医疗资源整体偏弱,区域内医院医院,可能会存在一定的医疗资源紧缺的问题。另外,在建中的还有一所医院(“医院”),即将投入使用,位于富芳路和湖田路交汇(富民工业区)。

深圳各大区域旧改项目

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