新学期，说到令人艳羡的“开学第一课”，越秀区旧部前小学一定会排在前列。皆因开学第二天，“亚洲飞人”、暨南大学教授苏炳添飞降该校，给孩子们上了一节生动的体育首课。
旧部前小学请到的大咖老师，可不止“苏神”一位。
该校以红色研学少先队课程为品牌课程，积极开展各种相关活动，钟南山院士也是旧部前小学少先队工作委员会名誉主任之一。
大咖云集，近两年还完成了整合及微改造，旧貌换新颜，如今在这所百年老校读书，是种什么样的体验？买这里的学位房，又值不值呢？
旧部前小学创建于年，前身是天主教教会创办的私立日新学校，曾为明德女子中学附属小学，解放后改为公立学校。学校办学基础较好，年被评为首批广东省一级学校。
年，学校顺利实现了与原惠福西路小学的整合，投入较大的微改造工程也如期竣工，生均建筑面积和运动场地等条件都有了大幅度提升。
学校现有两个校区，分别是白米巷校区（校本部）和麻行街校区（原惠福西路小学）。
开展“小班化教育”，“让每个人在课堂上都有一个位置”，是旧部前小学坚持的教学理念。除了重视课内文化课程，学校一直构建可操作性的小学课外阅读基本课型、落实小学各年段课外阅读数量和阅读书目、探索小学生课外阅读教学的评价体系、课外阅读实践活动的实施途径和有效策略，打造精致多元的“悦读”课程体系。
学校环境优美，运动场地和艺术功能场室充足，开展艺术走班课程、体育双质课程、实践日课程，满足全体学生体育艺术学习需求。
足球是该校的特长项目，年，学校与广州市足协签订了共建校园足球战略合作协议，接收足协青训中心运动员，请足协的教练来授课，大力发展足球项目。在今年的全市中小学生足球联赛中，旧部前小学获得了小学女子组冠军。
此外，学校将科技教育活动与新课程标准的实施有机结合，让科技教育也成为一张亮丽名片。学生积极参加国家和省市区各级竞赛，屡屡获奖。
升学出口方面，旧部前小学参与越秀区第十组的电脑派位，全组对应初中、组内招生计划及占比、第一志愿录取人数及比例如下：
可以看到，今年省市属学校二中和省实在这组的热度毫无悬念，都是第一志愿就完全录满。让人惊讶的是，三中在这组特别受欢迎，同样第一志愿就录满，而在其它组别炙手可热的执信本部居然录到了第二志愿。（以上仅为年数据分析，仅供参考，年分组及志愿填报情况未知。）
考虑学位房之前，先了解政策，以免踩坑。比如，越秀区就有要求对口房产面积必须大于30平方米（含30平方米）（唯一房产除外），且学位未被占用（即原业主或承租人没有1-5年级孩子在读），否则只能接受统筹。
另外，根据《民法典》关于“居住权”的相关规定，如原房产已设立居住权，则新业主即便获得不动产证、拿到所有权，也无法改变居住权已经存在的现实。所以提醒各位家长，购买学位房之前，务必查册确定该房产是否有设立居住权，否则即使拥有学位，也没有权力赶走居住权人。（有关居住权人能否取得学位的问题，尚未有文件明确说明。如有了解相关信息的家长，可在文末留言讨论。）
年，旧部前招收7个教学班，较去年缩招1个班。招生地段基本无调整，分布在光塔街和人民街。
根据地段，小编搜罗了部分二手学位房信息，仅供参考。
旧部前小学对应的学位房房源也比较少，房源以楼龄较长的小面积楼梯房为主，单价集中在3~4万多元/㎡，和去年同期相比涨幅较少，个别地段甚至有价格回落的现象。
该地段交通方便，生活配套成熟，但城市面貌相对老旧，大部分房源附近批发市场聚集，来往人车较多，环境嘈杂，租户也较多，居住环境比较一般。
而单价超过5万元/㎡的海中宝和山海城则是电梯高层单体楼（山海城近期无正在出售的房源），居住条件比周边的“老破小”相对优越一些，但均位于一德路，处于批发市场上盖，以小面积为主，同时也免不了噪音和人流复杂的缺点。
特别提醒一下，表格中标黄的成交价最低房源，面积均在30㎡以下，除非是唯一住房和唯一居住地，否则即便总价便宜，也不符合越秀区的相关政策，不在学位房范畴！
分析完学位房信息，我们来看看部分房源外观图片~
果菜西社区大新路小区濠畔街小区山海城海中宝大厦好了，旧部前小学的学位房信息就介绍到这里了。学校历史悠久，办学有特色，除了文化课外，体艺科技都是比较重视的项目，在家长圈口碑不错，升学出口在越秀区却算不上出彩。对口学位房交通方便，配套齐全，价格不高，但居住条件并不优胜，有兴趣的家长可以多加了解，按需选择。
下期想看哪所学校的学位房信息？也可以留言告诉我们，呼声较高的学校会优先得到小编翻牌哦~
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