项目位置：南山街道，南新路与桃园路交汇处，东靠南新路，西靠前海路，北靠桃园路，南靠学府路
项目名称：南山大新南片区城市更新项目
项目位置：东靠南新路、西靠前海路、北靠桃园路、南靠学府路
合同方案：转让协议、开发商签约
开发商：卓越集团
价格：.X万/平
指标面积：70平起
目前进度：已启动签约
交房期限：预计5-6年左右
过渡租金：55元/平（以开发商实际赔付为准）
名额条件：不用社保，不用名额，不限购
年10月，深圳南山区旧城改造办公室完成了该片区北区改造专项规划草案的公示，标志着城市更新的雏形已初现。随后，年，深圳市规划和国土资源委员会将该项目纳入了年度实施计划及土地利用计划中，为其未来发展指明了方向。
这个项目分为两期开发，总建筑面积约超过8万平方米。首期项目名为“卓越玖珑”，目前已经开始动工建设。规划中包含了户住宅，其中包括户普通住宅和00户回迁户。首批规划住宅建筑面积介于90到平方米之间，共有5栋建筑，其中包括4栋住宅和1栋商务型建筑。容积率为6.76，绿化率为22%，毛坯交付，预计年底将面向市场销售。
通过签订搬迁补偿安置协议的方式，该项目成功将拆除范围内的所有房地产相关权益移交给了深圳卓越南山房地产开发有限公司及深圳市田厦实业股份有限公司，形成了单一主体。根据《深圳市城市更新办法》及《深圳市城市更新办法实施细则》等相关规定，大新南片区城市更新项目实施主体拟确认为深圳卓越南山房地产开发有限公司、深圳市田厦实业股份有限公司，现已予以公示。
大新村主要由瓦房、临街商铺和农民房组成，其中大部分居民都是附近工作的人群。周边的小区租金相对较高，因此初来深圳打拼的人选择在这里租房的成本相对较低。由于该村庄建设较早，整体环境看起来比较脏乱差，这也是需要进行城市更新的主要原因之一。
大新南片区更新项目位于东靠南新路、西靠前海路、北靠桃园路、南靠学府路的地段，周边规划了多个大型城市更新项目，同时也规划了周边小学、幼儿园等公共建筑配套用地。该片区将打造集商业、服务业、办公和居住等多功能于一体的综合城区，旨在提升周边地区的居住和商业环境，为居民提供便利的生活和工作条件。
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南山白石洲旧改
深圳最大的城中村，无数深漂的第一站，抬头只有“一线天”的握手楼，江南百货前喧闹的人群，沙河街越晚越热闹的大排档……
陈楚生在白石洲拆除之际写下的《白石洲》，或许唱出了无数人回忆中的画面。
转眼，距离白石洲正式启动旧改，已过去年。白石洲失去了往常的热闹与喧哗，取而代之是不绝于耳的电钻和挖掘机噪响。关于白石洲的讨论和回忆，却是逐渐归于沉寂。
白石洲，就这样随着城市更新而消失了吗？
是，也不是。那个最初的白石洲，作为最后的“白石洲”，一直在那，从未改变。
01
“白石洲”不是一个村
走出白石洲地铁站D口，穿过建材家具市场，不一会就能望见刻着“白石洲村”的白色石头。
这里与大城市的光鲜亮丽仅一路之隔，一个转角拐进村里，宽阔的马路瞬间变得逼仄，高低错落的旧楼，昏暗寂寥的街巷。
熟悉的场景似乎延续着记忆中白石洲的感觉。
人们常说，“白石洲是深圳最大的城中村”，事实上这并不准确，大众认知里的白石洲从，来不是一个村，而是一个片区。
这片近0.7平方公里的区域，由五个自然村组成，深南大道南侧的白石洲村、北侧的下白石村、上白石村、塘头村、新塘村，又称沙河五村。
年，下白石村口靠近深南大道的位置，建起了一座白石洲车站。人来人往，时间一长，这一片的都被叫做白石洲。
自此，很多人只知道白石洲有分南区北区，却不知下面还有五个村，更是少有人知，独在南区的白石洲村，是白石洲的根。
2
项目简介
白石洲南区
随着绿景白石洲旧改的拆迁加速，近日白石洲北区市面上的住宅卖一套少一套，许多行家都不止一次向我们分享说，北区现在的情况就是，一天一个价，甚至到了有客户没货的地步，其实一直以来容易被行家和客户忽略的一点是：白石洲旧改还有非常重要的另一部分，那就是由华润主导的：白石洲南区旧改深圳湾超级总部基地。那么白石州南区有哪些优势呢？
经多方寻找，终于在深南大道南边找到“藏身”博耐家居城后面的华润旧改办公室。
这一栋5层高的老房屋，门口没有保安，二楼已挂上了醒目的橙色条幅，上面写着“华润置地白石洲(南区)综合治理与城市更新办公室”。这栋楼的一层和二层曾是白石洲社区幼儿园，大概从年月开始，幼儿园迁走，华润入驻并开始装修，经常看见有装修材料运进楼内，施工工人进进出出。据相关旧改人员透露，华润已在白石洲南区开展综合整治工作，旧改也在前期准备中，正在积极争取立项，村民和业主也表示希望华润能够促成旧改。
地段●平行享受世界
说到南区，最显著的优势就两个字：地段。白石洲南区紧临深圳湾，而今年正式开工的深圳湾超级总部基地是深圳市定位最高、分量最重、影响最大的重点片区之一。总用地面积公顷，规划总开发建筑面积约万平方米，就业人口约0万，有关部门宣传深圳湾超级总部基地将致力于构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，打造展示粤港澳大湾区竞争力影响力的全球城市“巅峰之作”。这就意味着未来白石洲南区将是媲美深圳湾豪宅的地段，周边高科技企业带来的人才涌入，得天独厚的地理位置，未来发展不可估量。
价格●触手可及
周边教育：深圳市南山中英文学校、华侨城中学
周边交通：1号线白石洲站、1-2号线世界之窗站枢纽站、2号线红树湾站