如果中国是一个迷，那么上海就是答案
某些时候，一个国家的发展靠的不是国家，而是若干个城市
上海面积仅占中国的0.%，
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年上海上缴税收占中国的22%
即使是年上海税收依旧占中国的16%
一个城市可以撑起一个国家，多么令人惊讶的肌体活力！
这种活力都源于年前的城市大改造
多年前，战争把中国和外国的大量移民，注射进上海城市肌体中
这批人中诞生了近代前所未有的“新富人群”，其中就有金融家和开发商
这些金融家和开发商是推动上海大改造的主要力量。
没有他们的巨额贷款和投资，没有他们的冒险气魄、商业直觉、远见卓识
传统当权者，无论君主还是市政府，都没有可能实现这次大改造。
铺红木的南京路
年一个叫哈同的犹太开发商做了一件匪夷所思的事情
他花白银60万两（相当于今天的币值2个亿以上），在南京路上铺了万块进口“红木”（铁藜木），他一举使得南京路成为全中国商业价值最高的马路，成为远东第一闹市。
一首当年的儿歌这样唱：“北京的沙尘、伦敦的雾，上海红木铺马路”。
留影首选背景---“远东第一高楼”
上海国际饭店于年落成，大楼24层，其中地下2层，地面以上高83.8m，钢框架结构，钢筋混凝土楼板，它是当时全国也是当时亚洲最高的建筑物，并在上海一直保持高度的最高纪录达半个世纪
梦幻的百货公司
“到大新公司乘自动扶梯”成为当时上海人时髦的活动。这架自动扶梯成为大新公司的广告和无形资产，给商家带来了巨大利润。白先勇回忆道：“我踏着自动扶梯，冉冉往空中升去，那样的电动扶梯，那时全国只有大新公司那一架，那时一道天梯，载着我童年的梦幻伸向大新游艺场的‘天台十六景’。”
这些新奇的建筑设施和穷小子的成功故事
为这个城市分泌了大量的多巴胺
多巴胺是人体在感到愉悦和兴奋刺激的时候分泌的一种生物化学物质。这种物质跟你的欲望、谈恋爱的幸福感受是息息相关的。可以说我们之所以有这种愉悦的感受，就是因为我们体内的多巴胺浓度在上升。
实际上，城市里面高密度的人际关联，在某种程度上也会让你产生和分泌出更多的多巴胺。更确切地说，多巴胺的分泌就是城市带给人们的一种非常特殊的奖赏和回报。
这些奇奇怪怪的建筑的出现，意味着城市建筑不再以简单的实用功能为目的了，它们更多地要带给你一种非常巨大的感官刺激。这种现象在人类城市的历史上从来没有出现过。
这些惊人的成功故事自然成为许多人的谈资，因而也催生了一种城市偶像：白手起家者。在这座不断发展的大上海，人们开始相信，谁都有机会发家。外省的乡下穷小子可以身无分文来到上海，在短短几年内成为地产或者金融大亨，在过世前留下一笔他人遥不可及的财富。这种心理欲望的激发是乡野村镇无法比拟的。
多巴胺让这个城市充满了活力，使得它有了推动整个中国的力量
下图为城市多巴胺分布图
他汇集了上海当时最令人神往的各种建筑
涉及高端住宅、商业办公、运动娱乐等各个方面
几乎把当时的市区给填满了
可是上海近几年渐渐慢了下来。。。。
曾经的那些骄傲慢慢消失
年上海GDP高出第二名北京%
而年领先了不到10%
曾经产生多巴胺的城市建筑也渐渐老去
这让上海焦虑了
所以我们看到了一个奇特的现象
上海在年8月发布了《规划》后，在年1月又发布了《规划》.两年里发布了2个中远期规划，规划达成时间还缩短了5年，这是以往少有的现象
对比两个规划，明确了2个重要的概念--中央活动区和科创中心
上海将以百年前的城市中心为重点，进行一次更伟大的城市更新
让城市的多巴胺重新溢满，为上海成为全球卓越城市而燃起，为上海吸引更多的世界级创新人才而澎湃。
近期不断翻新曾经极富魅力的城市建筑，这都为了打造世界级的商圈，将商业和艺术、人文、自然整合在一起。
香港新世界大厦在年改造成现在艺术商业k11
中央商场化身外滩中央
这里也不断涌现新的，新奇的功能建筑
上海复兴艺术中心
那些城市更新的前奏
是为了迎接一部更为宏大的变革乐章
激荡、雄浑的曲谱下，淮海路、豫园、新天地再度迎来翻天覆地的变化，重新融合，演绎出新的城市升级进行曲，为上海带来前所未有的多巴胺体验。
新天地地区改变尤为突出，数百万平方米的全新项目将拔地而起，构成了新天地的未来版图
打浦桥曾是上海棚户集中的地区之一，号称“沪南四大棚户区”，同时，它也是几十年来，上海城区面貌变化最大的地区之一。
打浦桥地区真正的变化发生在90年代初，也正是那个“一年一个样，三年大变样”的年代。
年1月，“斜三地块”第一期，平方米，批租给了海华有限公司（上海中海前生），成为中心城区首块毛地批租。1月25日，时任上海市市长的黄菊同志，视察“斜三基地”，拉开了打浦桥地区，脱胎换骨建设的序幕。
此后中海开发了海华花园、海丽花园、海丽大厦、海悦花园、海兴广场等一系列经典住宅和商办
这些物业即使20多年后看依然在当地拥有较高的口碑，
以海华花园为例，自交房起海华花园的中海物业公司就没有进行更换
精装入户大堂历久弥新，小区地面难见垃圾以及每栋楼的安保专人配置等。良好的保养维护下小区环境的整洁与静谧。
他们都见证了中海的品质和服务