正规的白癜风医院 https://jbk.39.net/yiyuanfengcai/video_bjzkbdfyy/文/UC资讯房产财经我国的房地产市场发展了几十年，最开始的房子大多成了“老破小”，现在城市主要以高层住宅为主。对于农村的人来说，想要进城市；对于郊区的人来说，想要进市中心；对于市中心的人来说，很多却想要去郊区。现在各大城市的市中心还存在不少的老旧小区，郊区则大多以新建的高层住宅为主。现在城市中心的“老破小”的房价一般和郊区的“高大新”差不多，很多人就想着将老破小卖掉，然后买郊区的高大新住宅，那么这样值得吗？看完分析，或许没有那么纠结。市中心老破小的优势虽说市中心的老破小价格相比市中心的新房价格要便宜不少，但是老破小的总体价格其实并不便宜，毕竟这些房子已经有2、3十年房龄了，而且没有电梯、小区环境差、停车难。但是为什么这些房子的房价仍能达到上万一平，甚至两万一平，这是因为老破小有资源上的优势，郊区的新房就是普通的房子，而老城区的房子则有众多资源优势。配套优势一个城市的市中心发展了很多年，可以说是应有尽有。人们在大城市买房奋斗是为了什么？就是看重城市的资源。医院、有最好的企业、有最好的学校、有各种大型商场，这些配套设施大多存在于城市的市中心。城市中心的老破小大多都是配套完善的，都是不用为配套发愁的。而郊区则不一样，郊区重点发展的年限并不长，配套设施也只能覆盖部分区域，暂时不能做到大面积覆盖。从配套来看，市中心的老破小是比郊区的高大新更具优势的。学区优势现在的家长越来越重视子女的教育问题，大城市的人口增长的一个关键就是购房者为了子女读书买房。中心城区发展了几十年，自然不缺好学校，现在大部分城市仍然是采用的划片入学，也就是大家所说的学区房，一般来说很多的老破小都是学区房。郊区也有好学校，但是数量相比城中心一般要少很多，所以郊区的优质学区只能满足少数人群，更多的人则只能就读普通学区。在城中心买不起新房的情况下，拥有学区名额的老破小是和不错的选择。房屋优势老破小在现在看来确实不怎么起眼，因为小区环境不怎么好、外墙老旧、没有电梯，但是以前的老房子和现在的新房相比还是有优势的。以前的老房子大多公摊面积小，甚至没有公摊面积，而现在的新房公摊面积大多在20%左右。还有老房子的物业费很低，一般为几毛钱一平米，新房子则至少为几元一平，差距还是很大的。还有老房子大多为一梯两户的结构，大多都是南北通透的户型，通风和采光都是很好的，一梯两户的新房则很少，大多都是2梯4户、2梯6户，甚至更高的梯户比，这样也直接导致了南北通透的房子很少。综上所述，老破小也并非一无是处。如果想要追求资源的可以选择城市中心的“老破小”，不用将老破小换成“高大新”。如果对资源要求不高，又住惯了老破小，卖掉老破小选择高大新也是可以的。买房需要根据自己的实际情况而定，不能太贪心，又想医院，又想要买新房是不太可能的。特别声明：以上内容仅供参考，具体信息，请以实际情况为主。首先感谢原作者的辛勤创作，转载只是为了更好的传播新闻资讯之目的，未与作者取得联系，如有侵权，请原作者速与我们联系，我们将第一时间删稿！