局限型白癜风 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/jxxbdf/五象新区自带流量，每有新盘入市，少不了聚光灯。良庆大桥南板块，今年预计有6大新项目上市，每一个来头不小。一众新盘中，客天下幸福荟是较早亮相的新盘，1月6日售楼部和样板间已亮相。面对同板块大唐、阳光城、龙光、保利等房企老炮儿，客天下幸福荟这个楼盘略显低调，在资历上还算新。听到这个盘，我猜广大购房者第一反应是：它在哪？什么来头?那么，客天下幸福荟到底房企实力如何？各项配套是否完善？户型产品又是怎样的？首期价格又是如何？楼盘为您一一揭秘！▲良庆大桥南板块楼盘▲客天下幸福荟楼盘信息客天下文旅品牌响亮，有实力想必购房者对客天下这个品牌很陌生，溯源其发展历程，来头不小，有一定的实力。资料显示，中国·客天下——美丽城镇生态商、中国文旅TOP20、粤港澳大湾区百亿文旅品牌。深耕文旅产业15年，客天下立足粤港澳大湾区，发展版图覆盖广东、湖南、江西、山东、广西等省市，截止年客天下已布局全国12城，其中，最小项目超千亩、还有上万亩规模的项目，打造属于“客天下”品牌的文旅特色小镇。代表项目梅州客天下特色小镇，国家AAAA级旅游景区，驰名全国，每一年项目的游客量数据惊人！项目总规模亩，建成以客家文化、旅游休闲、婚庆文化、农电商、健康养生、教育培训六大产业为支柱的幸福新城、产业新城和文旅特色小镇。▲梅州客天下▲客家小镇除了操盘文旅项目，客天下同时还开发了客天下幸福湾、客天下·客家院子、客天下·幸福里等地产项目，产品涵盖院子、高层、洋房等。值得庆贺的是，年，客天下首进广西，一举布局2城——南宁客天下幸福荟、防城港客天下叮噹小镇，南宁项目则以住宅开发为主。综合以上，客天下品牌实力强劲，文旅项目打造上独具特色，住宅开发有一定经验，客天下幸福荟作为客天下进入南宁的开篇之作，能否筑精品，尚且需要时间检验。▲客天下幸福荟售楼部实景图良庆大桥南，铁学湖很OK客天下幸福荟隶属良庆桥南板块“桥头堡”位置，门牌号为良庆大道11号，与东盟商务区一江之隔，五象总部基地近在咫尺，区位优势明显。▲客天下幸福荟区位图项目距离地铁4号线良庆大桥南站约米，不行15分钟可达，地铁盘名副其实。学校配套上，周边分布有庆林路小学、衡阳路小学五象校区、五象湖初级中学、良庆中学等学校，教育资源充足。景观资源抢眼，北瞰邕江，毗邻五象二湖（在建，距离约米，）、五象五湖（在建）、楞塘湖（在建），江景、湖景环绕，宜居度颇高。可近享广西体育中心、广西新媒体中心等公共配套，目前，与项目一路之隔的广西体育产业城部分项目如火如荼建设中。▲远看广西体育产业城，正在建设中两公里范围医院、医院，医疗服务不算优质。如果一个楼盘“铁学商景”都配齐，打的分数是分，那客天下幸福荟注定与满分无缘，虽然铁、学、景兼备，很ok,但周边缺乏大型商业中心。放眼良庆大桥南板块，并未规划有大型高端商业配套，仅有附近在建的延庆邻家广场，多个小区的日常消费需求只能依靠社区底商实现，客天下幸福荟也不能例外，未来业主可享受小区沿街街铺带来的便利。低密社区，户型少了点惊喜区位地段整体不错，那么客天下幸福荟在产品打造上的诚意又是如何呢？能否撩动置业者的购房欲望？客天下幸福荟占地48亩，容积率3.0，小区规划6栋20-30高层住宅，采用围合式布局，2梯4户设计，米楼间距，不仅保证自家的日照采光时间，而且还避免了邻里间噪音、私密性的叨扰，幸福感倍增。▲客天下幸福荟效果图项目配套约1.1万㎡新亚洲风情园林，设置适合儿童、成人、老年人等各大功能区，同时还规划有0㎡商业街。目前，小区园林展示区还未亮相，能否超出预期拭目以待！未来小区也能享受一站式智慧社区服务，为住户提供安全舒适便捷的生活环境。客天下幸福荟户型设计符合主流，面积段是95-㎡的三至四房户型，看了户型，小编只能说无功无过，少了点惊喜。95㎡三房两厅两卫▲客天下幸福荟95㎡样板间实景图这个户型动静分区明显，阳台、主卧、次卧朝南，通风采光好，1#、2#、7#楼可直面小区园林，阳台开间4.4米，进深2米，为全赠送。这个户型没有多大硬伤，但相对附近某盘95㎡开间8.7米阳台及赠送率，没有做到让人眼前一亮。㎡四房两厅两卫这个户型，南北通透明亮，明厨明卫，客厅与次卧连接6.5米景观阳台，视野良好，阳台、飘窗均为不计产权面积。不过，有两个次卧门对门，私密性不足，这个户型部分楼栋靠路边，会受到噪音和粉尘的影响。㎡四房两厅两卫▲客天下幸福荟㎡样板间之客厅实景图这个户型是楼盘里的最大户型，客厅和次卧连接7米阳台，餐厅配置飘窗，南北通透、空气对流好，飘窗、阳台也均是全赠送，可抵掉公摊。总得来说，客天下幸福荟的户型设计，整体方正，每个空间面积切分合理，实用性高。但相对市场上的多个楼盘同面积段高赠送率，双阳台、大阳台配置，客天下幸福荟略显平平无奇，中规中矩。▲客天下幸福荟售楼部一角放风价毛坯均价10元/㎡，贵吗？客天下幸福荟西面的威宁青运村于1月23日首期线上开盘，带装修价-15元/㎡，套房源所剩无几，即将首期开盘的客天下幸福荟则毛坯销售，首期定价策略一定程度上影响其能否一炮而红。据置业顾问透露，首期预计毛坯均价10元/㎡。但目前楼盘还未获得预售证，价格并未板上钉钉，是否还有价格惊喜，静等官宣。小编觉得，客天下幸福荟的放风价无疑是一次大胆试探和冒险，毕竟，相比即将入市的几个新盘，客天下幸福荟抢先入市占得先机，有优先定价权，然而，面对大唐、阳光城、龙光房企皆是深耕板块的老手，老客户基础及市场需求占得优势，届时，房价差距拉开不明显的话，购房者会有所倾斜。▲良庆大桥南板块新盘一览值得一提的是，良庆大桥南板块近年主力房价在1.2-1.3万元/㎡，相对蟠龙、五象湖2万+房价，良庆大桥南板块房价足够友好，加之，板块内的地块楼面价达元/㎡，区域房价自然水涨船高。