对于国内的人而言，买房就是最重要的事情。结婚要买新房，要生孩子要住学区房，甚至还有人会在环境比较安静的地方买房……
但是，在这样的高价面前，很多人都说“有心无力”，但是他们还是要咬紧牙关买房。万通公司的创始人冯仑曾说，中国人的第一套住房平均年龄是27岁，而在富裕国家，他们的平均年龄是37到40岁。世界上，除中国以外，27岁以下的年轻人都无法负担得起住房。
而“买得起房”的人，往往都是父母的资助，再加上几十年的债务，才能买到房子。根据中央银行公布的数字，到第一季度末，个人住房贷款余额为38.84万亿元，较上年同期下降了2.3个百分点。
贷款利率，直接关系到贷款的金额，而随着房贷利率的上调，更是让很多人为之心动。《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》中，央行和银保监会在今年五月十五日发布了一份新的文件，其中包括：
一、对于贷款购买普通自住的家庭，其贷款最低贷款利率将不低于贷款市场报价利率的20个基点，二套住房商业贷款利率将按照目前的规定执行。
二、在全国统一贷款利率下限的前提下，由人民银行、银保监会等各部门按照“因城施策”的原则，指导各省市实行利率自律机制，并结合各城市房地产市场情况和城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
一月份的时候，中央银行就把5年期的利率降到了4.6%，这是有史以来的最低水平。而且，这次的调整，对第一套房的购买者来说，最小的利息可以降低到4.4%。不过，这是最好的结果，根据《年一季度金融机构贷款投向统计报告》，今年第一季度末，全国的平均房贷利率为5.42%，比去年同期下降了20个百分点，即5.22%。
这样算下来，假如贷款总额为五百万元，按等额利率支付30年，那么每月的还款额将会降低元，总还款额会降低22万元，相当可观。
业内人士认为，除了直接缓解购房者的购房压力外，LPR的下调也会给房地产市场带来更多的改变。一方面，对房地产市场的整体发展有一定的促进作用。年，房价出现了前所未有的下滑，房地产市场的热度也在不断下降。因此，从今年起，很多地方都推出了限价令、降低首付比例、提高公积金贷款额度等利好措施，以抑制房价的剧烈波动，稳定房地产市场，而这一次的LPR调整，也是官方发布的最新消息。
二是要进一步贯彻“不炒”的政策。第一套房LPR的下调是为了支撑刚需和改善性住房的需求，降低了房贷利率的下限。而二套房LPR维持不动，这就意味着，二套房利率将会继续扩大，既能促进购房需求的释放，又能防止投资投机性行为，进一步落实房住不炒原则。
总之，不管房地产市场怎么调控，其最终目标都是为了保持稳定，防止短期房地产价格的大幅波动，以确保市场总体的稳定性。至于具体的调整，还是要看房地产市场的具体情况。