来源：凤凰网房产杭州站
“多了，大概率限售了……”
绿城春风金沙登记的最后一天，摇号群里热烈地讨论着报名人数。有销售人员说多人报名，意味着项目将限售5年，下沙也将列入限售区域。
而随着春风金沙此次套房源的推售，下沙金沙湖的新房再度断供。
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经历过大涨大跌的下沙，在这一轮的楼市行情中，表现一直平平，尽管房价高地已慢慢爬上了4万，新房二手房相比其他区域，总是欠缺点火候。
去年，断供已久的金沙湖，迎来望金沙、春风金沙两大新盘入市，元/㎡的均价，因没有多少倒挂红利、板块没有新的价值利好，并不太受待见。
在建的春风金沙
两盘起初销售还略有压力，甚至出现表面宣发售罄，背地里销售员还在一个个拉客买房。如今回看，那些被销售员劝买成功的人应该感到庆幸。
望金沙推盘两次，而今已经售罄。近日，春风金沙推出最后一批房源，户型面积约-㎡，共套。
春风金沙楼幢图
春风金沙此前三次推盘，中签率分别为25%、34%、30%，而这最后一次却急转直下，按销售所说的多人登记，预计中签率8%左右，将是下沙第一个限售5年的楼盘。
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随着春风金沙最后一批房源的推售，下沙金沙湖的新房将再度断供。不过相比上一次的久不上新，这一次的断供时间应该并不会太久。
今年1月底，绿城加仓金沙湖板块，在望金沙西北侧的位置，以元/㎡的楼面价8%的自持，拿下了一宗宅地。
绿城地块
这宗宅地比较方正，南面贴着金沙渠，距离地铁1号线下沙西站多米，地铁出行便利，周边有龙湖天街、杭州自游港广场等，不过界面上，相比望金沙、春风金沙欠缺一些，周边多回迁房，近距离商业多以底商为主。
绿城地块周边
依据地块公示的规划，该地块将建造7栋层高为25层（部分26层）高层住宅，不过该地块须配建一栋公租房及一栋自持住宅，实际可售楼栋仅5栋。
项目规划公示效果图
目前绿城暂未公布该地块的案名，当前地块已经被围挡围合，内部正如火如荼地施工。小凤凰透过未遮挡的部分看到内部施工情况，应该还处于打地基的阶段，暂未看到有楼幢露出地面，按照正常进度，预计下半年会有开盘的消息。
地块内部建设进度
除了这宗宅地，很快，5月7日杭州首次集中拍地，绿城地块东侧一路之隔的下沙中心单元JS-55地块将拍卖，绿城已摩拳擦掌。
金沙湖周边楼盘及地块
下沙中心单元JS-55地块土地面积㎡，需配建10%的公租房，限价与望金沙、春风金沙一致，精装元/㎡的均价。
地块上的通知，远处在建工地为望金沙项目
当前，地块内还是杂草丛生，一副被抛弃的菜园子样子。今天小凤凰探访时，地块内部摆放了几块展示牌，据绿城的工作人员说，这是他们放置在此的，等候领导来看地。从展示牌来看，似乎是为下沙中心单元JS-55地块量身而制的规划设计图。
地块现状
大致瞄了一眼，规划7幢高层（估摸），内部有中心花园，外立面及大门风格和绿城地块公布的效果图很相似，有异曲同工之处。其实这两者和春风金沙看起来也如出一辙，下沙中心单元JS-55地块如果被绿城拿下，其实就是复刻一下，成了姊妹盘。
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除了上面这综宅地，下沙核心区还有三宗地块将在5月7日同时出让。
金沙湖往东约1.2公里处，下沙城建文化馆东北两侧一大片空地，便是即将出让的另外3宗宅地。
三宗地块信息
地块现状
地块北侧城市界面
三宗地块相连，如今已平整待开发。地块周边居住氛围浓厚，是高教区的核心，近距离范围内有下沙商贸城、金沙湖印象城、盈都五角广场等商业，与地铁1号线高沙站的距离也不算太远，步行距离约米。
三宗地块区位示意图
三宗地块限价一致，均为精装0元/㎡，相比金沙湖周边的价格便宜了元/㎡。另外值得一提的是，这三宗地块属于钱塘区顶级学校文海实验学校的学区范畴，尽管未交付的新房没有学区划定，但落在优质学区范围内依旧是个加分项。
近几年，文海实验学校学区范围内的新房屈指可数，广宇锦上文澜算一个，该盘销售后期想尽量低调，解散了购房群，置业顾问玩消失，在与红盘对撞之下，中签率依旧不高。
接下来的下沙，还是值得期待的。