价值被低估？
奉贤新城即将逆袭
刚迈入年，上海即将迎来城市大变革。
以环线来定义城市繁华度、成熟度、远近度的概念将被打破。
因为新城在真正崛起！
从《规划》到年初发布的《十四五》，新城力量再次被强调，奉贤、嘉定、青浦、松江、南汇五大新城再次成为热点。
这一次，可以说更是一次新城的重生！
而在这一轮新城的崛起中，毫无疑问，奉贤新城将成为焦点。
其实，在五大新城之中，最被低估的，就要数奉贤新城。
经历了“十三五”，如今的五大新城均已具备独立城市的雏形，并且，房价也在这5年内水涨船高，接二连三纷纷打破4字头！
即使是距离主城区更远的临港新城，虽然新房住宅价格仍在3w+，但二手市场已经达到了4w+。
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地产铿锵说整理
只有奉贤新城，无论是新房市场还是二手房市场都仍处于3字头。
但是，看看奉贤火热的新房市场。
整个奉贤区域的新房市场，其成交量竟然也跻身进了TOP3！
来源澜城数据
截止于年12月21日
除去地大物博的大浦东，以及年从头火到尾的大虹桥青浦外，就是奉贤。
因为奉贤不仅是价格洼地，更是价值高地。
并且，在这一轮发展之中，奉贤的逆袭已经箭在弦上。
综合性节点城市
奉贤新城搭上“火箭助推器”
新城的规划，对于上海来说，这是一次“一城变五城”的超级裂变，是一次城市空间格局的重塑。
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这对于奉贤来说意味着什么？
从前，奉贤新城只是郊区卫星城，为中心城区疏散人口、承接产业转移的功能。
而现在，它将是面向长三角，为上海未来发展构筑的新的战略支点，是高起点、高标准建设独立的综合性节点城市，同时也是经济发展的重要增长极。
重点是独立的综合性节点城市。
也就意味着，要求奉贤新城在教育医疗、文化体育、生态环境、综合交通等方面优化完善，形成体系完备、具有一定辐射能力的综合性功能。
也就是说，未来，奉贤新城将成为一座真正全功能的独立大城。
这对于奉贤新城来说，将是类似于“火箭助推器”般的变革力量。
五大关键点
城市价值大爆发
变身综合性节点城市，奉贤新城各方面都在升级。
当然，这些也成了城市价值的引爆器。
从规划用地来看——
奉贤区城市开发边界内建设用地面积为.6平方公里，而奉贤新城的规划建设用地为60.5平方公里，约占1/3左右。
奉贤新城规划图
图源网络
再结合用地性质来看，奉贤新城以外的地区以棕色的工业用地和少量的配套居住用地为主，奉贤新城集中了超过半数的居住用地和几乎全部的商业商办类用地。
可以说，奉贤新城是以南桥镇为基底，整合了金汇和青村最发达部分的新城，是整个奉贤的“精华”所在。
从城市规模来看——
万人口！
未来奉贤新城将按照这个规模来配置公共服务设施，这绝对是一个大城市的配置了！
再看看这些“网红”公共配置——
上海之鱼、年丰公园、雕塑艺术公园、青年艺术公园、泡泡公园；
九棵树（上海）未来艺术中心，国妇婴奉贤院区、医院，以及多所学校建成或在建……
上海之鱼实景图
图源网络
繁华都市之感已经跃然眼前。
再从产业能级来看——
“东方美谷”与“未来空间”两大千亿级产业集群，从无到有，已经成为奉贤乃至上海最耀眼的名片。
东方美谷核心区实景图
图源网络
这两大产业集群带给了奉贤什么？
一个是精英人口的大量导入，一个是产业经济的迅速增长。
看一组数据：年，全区新引进实业项目个，投资总额亿元，预计达产产值亿元，预计税收达24亿元。
整个“十三五”期间，奉贤区地区生产总值从.9亿元提高至亿元，年均增长8.4%。
另外，城市发展的核心之一，就是交通——
之前，奉贤新城的发展被认为弱*定新城和松江新城，交通就是一大瓶颈。
对此，奉贤布局了5号线和15号线两大轨交线路以弥补对外交通能力的不足，而这两条轨交线的站点几乎全部设置在奉贤新城，大幅加强了市区通勤能力。
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还有人无我有的顶层建设——
奉贤从来没有像如今一样，零距离的贴近国家*策。
除了新城规划外，在年设立的上海自贸区新片区中，奉贤覆盖全域近2/3面积。
按新片区的发展目标，到年新片区区域生产总值超过1万亿元人民币，相当于再造一个浦东新区，奉贤的发展空间不可多得。
绿地·GIC助力
南上海中心成价值新高地
这一系列的动作下来，意味着奉贤新城这个或是上海最后一个新城洼地，即将逆袭。
在其他新城破4的当口，奉贤新城看得更远。
在这个节点上，奉贤新城的投资前景更是被看好。
绿地·GIC更是成了区域热盘，佑威数据显示，截至年11月，该项目夺得奉贤区商业地产成交量、销售面积、销售金额三项第一，名副其实的“三冠王”。
强绿地总是有先见之明。
早在S4南桥西出入口布局一座建筑面积约18万方的商业综合体，集甲级写字楼、生态办公、品牌酒店、集中商业、购物中心于一体。
以“绿地·GIC”之名，打造奉贤首站门户标杆商业，也标志着绿地于奉贤开启的新时代布局。
绿地·GIC效果图
作为绿地·GIC综合体的重要组成部分，24小时街铺自然享受到作为“城际门户”的大流量。
白天背靠综合体，与商业MALL、甲级办公、总部办公、星级酒店等人流互通，夜间服务于网红直播间、社区外卖需求、办公餐饮娱乐，全时段繁华不打烊。
绿地·GIC效果图
真正7天全周期高端消费群体，白天商务工作人流、晚间周边居住人流以及外卖业务，为商业活力持续加码。
商办综合体，更是奉贤新城地标之作。
凭借前瞻性的规划、串联各大业态的水系景观、空中连廊、玻璃幕墙等鲜明的设计，在南上海商办领域无出其右，更新了南上海城市界面。
绿地·GIC效果图
不仅如此，绿地·GIC在南上海商办领域率先引入“绿地企业服务平台”，践行“产品+服务+运营”理念，链接世界五百强的全球资源，打造全维度、创新型OFFICE+服务平台，为企业成长赋能，打造南上海超级商务磁场，未来将成为企业名片不二之选。
绿地企业服务平台实景图
如今，处在历史事件节点上的奉贤，正紧紧抓住机遇，赢得更辽阔的发展空间，告诉世人“被低估的奉贤”正逐梦未来，拉开腾飞的序幕，努力崛起为“南上海中心”。
绿地·GIC，正成为奉贤逐梦之路上的助推器，也将成为奉贤价值新高地！
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