NO.1|壹
提到无锡,很难不联想到太湖新城。
00年,太湖新城领域正式进行规划控制。自此,太湖新城登上历史舞台,未来无锡的宇宙核心从此诞生。
太湖新城规划布局
到如今,历经0年风雨沧桑,太湖新城从无到有,从缺到盈,正一步步实现当初的设想。
而根据最新的城市发展战略,太湖新城又是作为无锡“一城两核三片六组团”中的重要一核,当之无愧成为无锡城市中心的高价值板块。
太湖新城规划布局
从宏观角度出发,太湖新城是无锡发展不可缺少的领头羊,而从百姓关心的民生配套来说,太湖新城也在完成一次华丽的蝶变。
毫不夸张的说,目前太湖新城已然形成了一个相当醇熟的生活圈。大项的市级公建设施有:市民中心、大剧院、金融商务街区、太湖国际博览中心等;
圈内的科研氛围也很浓厚,一方面有着阿里巴巴牵头启动、被誉为“无锡硅谷”的世界级硅谷小镇——雪浪小镇。
另一方面还有海岸城、万象城这类高端的商业综合体,不仅方便了太湖新城的生活,更是辐射整个无锡。
万象城实景图
此外,更值得一提的是太湖新城最新的交通网络,毫不夸张的说,是足以上升到长三角城市经济圈级别的交通利好。
东距无锡硕放国际机场约10公里,南部有着新安、华庄、南泉三个高速出入口连接环太湖高速,方便对外沟通。
对内交通则有像青祁隧道、金城高架这些城市快速路。更不用说还有地铁1号线、地铁4号线(在建中)加持,后期可以便捷到达无锡各区。
还有各种崛起的城市级景观:金匮公园、尚贤河湿地、贡湖湾生态湿地保护区、环太湖生态林、长广溪湿地.....
太湖新城区位图
而让人们振奋的是,太湖新城并未止步于此,相反还处于不断进步与完善中。
00年,作为全球最大的会员制商店之一,山姆会员店落户太湖新城。
值得一提的是,无锡的这座旗舰店,总建筑面积高达7.6万㎡,甚至超过上海,而常州苏州山姆店面积都只有万㎡左右。
无锡山姆会员店规划
还是在00年,华发进驻太湖新城,拿下博览中心东地块。
据有关人士透露,该项目承建了无锡的两所国际化场馆,一所是无锡的国际网球中心,另一所是无锡的国际跆拳道馆,未来将承接规模较大的国家级赛事。
华发体育项目规划图
NO.|贰
年,锡东新城启动建设,经历十余年轰轰烈烈的造城运动,该区域正加速成为无锡东部对外开放的靓丽门户。
随着锡东新城的逐渐成形,区域内各项配套也不断得到完善。
教育:坐拥锡山实验小学、天一实验学校、协和双语国际学校、华夏天一外国语学校等优质教育资源。
华夏天一外国语学校效果图
环境:九里河湿地公园、映月湖中央公园、宛山湖湿地公园、凤凰山生态园、翠屏山旅游度假区遍布,出门就是公园。
映月湖中央公园效果图
商业:红豆商业广场、世奥商业广场、映月天地等商业配套已运营成熟;
另外还有特色配套如:综合产业园海尔创智谷、地铁上盖的综合体吾悦广场、类似南长街的九里仓轻文旅商业项目也在建中;
九里仓效果图
交通:依托高铁优势,锡东已经成为无锡对外承接长三角的重要阵地。
另外地铁号线横穿锡东核心腹地,未来的地铁4号线二期线路将接通映月湖公园站,与号线可直接换乘。乘坐地铁就可直抵锡山区、新区梅村、无锡机场、太湖新城、惠山区等地。
无锡东站实景图
而在过去的一年,锡东新城带给我们最大的惊喜莫过于无锡奥体中心的落地。
在锡东城市品鉴会上,奥体中心落地锡东新城,计划用地亩,建筑面积约45万方,总投资约60亿元,包含体育场、体育馆、游泳馆、棒垒球场、体育公园、商业中心等组成。
锡山区城市价值品鉴会发布会
而在近日,无锡又一所公办普通本科院校也落户锡东新城。
01年月日,教育部网站正式公布《教育部关于同意南京信息工程大学滨江学院转设为无锡学院的函》。
该学院将成为继江南大学之后,地处无锡市的第二所公办普通本科院校,同时,该校也将成为江苏省首家由独立学院转设成公办的普通本科高校。
无锡学院
NO.3|叁
蠡湖新城,作为无锡最早一批的富人区,如今也在迎来属于自己的新生。
景观是蠡湖新城的杀手锏,也是让众多新城黯然失色的关键所在。
台湾文学家、著名诗人余光中先生笔下的蠡湖,更是美出了新境界:
"这一片太湖的内湾,原来是一面妆镜,西施所遗漏,却难忘倩姿,竟生出如眉的垂柳。笑声才歇,天色已昏,湖上所有的亭台洲渚,从鼋头渚一直到宝界桥——都隐入了薄雾。"
蠡湖举目间绿柳垂堤。风光如诗画,步步皆臻景。
蠡湖风景
而如今,景色已不是蠡湖新城的唯一名片,更多利好涌入这个区域。
教育:00年11月4日,滨湖区与南京师范大学正式签约,将合作举办九年一贯制学校——“南京师范大学滨湖实验学校”,学校总用地约40亩,预计于01年9月正式开学,初中部即将投入建设。
南京师范大学滨湖实验学校效果图
产业:00年,“太湖湾科创带”发展规划正式出炉,规划提出“一核、十园、多点”拥湖发展的空间格局,而蠡湖新城,恰好占据了太湖湾科创带的核心区域!
太湖湾科创带规划图
商业:00年月4日,华润成功竞得蠡湖新城大北庄地块,后期将配建约8万方的商业,而这无疑将让板块内商业氛围得到进一步提升。
NO.4|肆
作为无锡北进的桥头堡,惠山新城是智能制造创新产业的高地,恰好与锡澄协同发展中心的定位高度重合。
惠山新城在交通上也占据了极大的优势,无锡未来成型的多条地铁线有3条将汇聚于此。
年开通运营的地铁一号线堰桥站即坐落于此。新城板块道路网四通八达,主路干结构四纵五横,是沪宁杭三地交通枢纽。
年8月,一份区域快轨S1线工程可行性研究报告进入了大众的视野。
告别多年来的“纸上谈兵”,地铁S1线正式进入实质性启动阶段,未来惠山新城会是现在最流行的“双城生活蓝本”。
S1线交通工程走向示意图
配套方面的规划与落地更是让大家看到了未来板块升值的潜力。
这里拥有万达广场、时代国际广场、乐购超市等一批商业巨头,知名学府锡山高级中学堰桥校区、医院、医院等医疗、教育资源……
NO.5|伍
以上帝视角来看,锡西新城是被格外偏爱的。
生活在锡西新城,不得不提的就是被千年山水孕育的人文气息。
近八百年的历史,让钱桥成为了人杰地灵的江南古镇,区域内的洋溪公园城,总用地面积约万方,绿地总面积约万方,另外还有6大公园、约7公里观景水岸线、8条景观大道。
据透露,今年将投入亿元启动洋溪河的河道整治,远山近水,依湖傍绿,形成罕见的原生态水城。
洋溪公园规划图
商业配套方面,百乐广场、无锡港龙商业中心、西城荟商业街等商圈环伺,已形成成熟的商圈氛围。
锡西新城的教育资源与其他新城相比,也有着举足轻重的地位。
区域内有惠山金桥实验学校、钱桥中心小学、钱桥中学、钱桥中心幼儿园、晴山蓝城幼儿园以及惠山区华锐实验小学等,另外还有省锡中锡西校区即将落地。
这些都是锡西新城自身发展的底蕴。
有心的人早就发现,近两年来锡西新城相较于之前,明显更为活跃,无论是在城建方面,还是在房地产市场,都有着不俗的表现力。
究其原因,也正是因为锡西新城的底子,其实并不差。
从地理位置上来说,锡西新城紧邻常州和宜兴,基本上确立了它作为无锡西面门户板块的地位。
无锡要走城市群的道路,框架就必须拉伸,那么锡西新城是个绕不过去的地方。
在这里,我们可以清楚的看到,有穿越而过的京杭大运河作为水路运输,31国道、34省道、锡宜高速、盛岸西路等交通要道更是贯穿全境。
还有两个更加重大的利好:
一是江海西路快速化通车后,与34省道实现快速链接,也实现了片区与快速内环的便捷转换,大大提升了出行便捷度,也进一步增强了与江阴、宜兴的联系。
二是盐泰锡常宜铁路已完成初测工作,未来该条城际铁路是江苏铁路网中的南北向主要通道,同时也是无锡市域范围内规划建设的唯一一条南北向高铁通道,其建设对提升无锡枢纽城市地位具有重要意义,是推进锡澄锡宜一体化的高铁纽带。
江海西路钱威路立交
除了便捷的自驾线路外,在建的地铁三号线一期在钱桥板块设有公路处站、钱桥站和苏庙站,并且在9月1日已经开始试乘,届时在公共交通方面,锡西将再上新台阶。
无锡地铁3号线
除了区位和交通的优势,锡西新城在产业上与其它新城相比,也不遑多让。
比如锡西新城的重点区域钱桥板块,在产业方面更是可圈可点。
年,更有摩比集团与钱桥签约,投资建设5G新材料项目及通讯技术联合重点实验室,让锡西新城再一次走在了无锡的前端。
这些,都是锡西新城站稳脚跟的底气。
从各方面来看,锡西新城起飞之势已不可阻挡。投资界有句名言——闪电打下来的时候,你必须在场。
对于这个发展蒸腾日上的新城,这里不仅是“上升区”,更是价值腾飞的“头等舱”。
以上这些新城中,你更看好哪一个呢?欢迎评论区留下你的观点~
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