刚刚，太和未来12年规划曝光！
亩地城市大建设，
高铁、医院、学校全爆发！
打造阜阳城市副中心，
房价最高已冲到1.5万/㎡！
根据《太和县城总体规划（—年）实施评估》中提出的新战略、新规划、新项目未有效融入总体规划，以及在规划编制方面存在的城镇体系有待完善和在规划实施中存在的交通体系有待加强、生态廊道有待严控、部分现状用地与总规不符、设施建设相对滞后等问题。
经阜阳市人民*府批准，太和县人民*府正式启动《太和县城市总体规划（—）》（年修改）的编制工作，对《太和县城市总体规划（—）》进行修改。
一、太和最新规划调整，
县城规划平方公里范围
1、县域面积缩小至.3平方公里！调整区规划范围结合大新镇和税镇发展情况，调整规划区西部边缘乡村区域。由规划前.8平方公里缩小至新规划.3平方公里。
（图片来源：太和县规划局）
规划区范围：中心城区建成区、城关镇、旧县镇全部，大新镇张路口村、董庙村、禅堂村、新集村、辛庄村、广缙村，赵集乡赵集村、东城村、赵东村部分，关集王寨集村部分、关集村部分、中高村部分，高庙镇刘大桥村、大松村部分，总面积约.3平方公里。
2、建设用地增加到亩！规划至年，太和县建设用地面积.41公顷（55.75万亩）非建设用地.7公顷。其中城市建设用地.6公顷，镇建设用地.73公顷，乡建设用地47.36公顷，村庄建设用地3.28公顷，区域交通设施用地.11公顷，区域公用设施用地.35公顷，农林用地.49公顷。具体数值见下表：
用地代码
用地性质
用地代号
现状面积
（公顷）
年规划面积（公顷）
规划期内面积增减
H
建设用地
H
.92
.41
.49
其中
城乡居民点建设用地
H1
.82
.59
.77
其中
城市建设用地
H11
.5
.6
.1
镇建设用地
H12
.9
.73
.83
乡建设用地
H13
.47
.98
67.49
村庄建设用地
H14
.95
3.28
-.67
区域交通设施用地
H2
.7
.11
.41
区域公用设施用地
H3
.6
.35
-.25
特殊用地
H4
13.6
13.6
0
采矿用地
H5
.2
.38
-.82
E
非建设用地
E
.28
.7
-.31
其中
水域
E1
.7
.7
0
农林用地
E2
.98
.87
.11
其他非建设用地
E9
3.6
3.6
0
合计
.2
.2
0
二、太和县城继续向南发展，
控制北部城区范围！
1、县城继续向南发展！县域范围构建“南城北原”的空间格局，以及“六带六廊贯双区”的县域生态格局。
“南城”：指以城区为核心，税镇，肖口镇、大新镇、高庙镇、双浮镇、关集镇、三塔镇、胡总乡、赵集乡共同组成的南部城镇综合功能提升区；
“北原”：指由其余乡镇共同构成的北部现代农业功能保障区。
“一心多点”：“一心”指城区，
“多点”：指李兴镇、倪邱镇、三堂镇、税镇、双浮镇、肖口镇、坟台镇、皮条孙镇、原墙镇等九个二级城镇。
“一轴四带”：“一轴”指G城镇发展轴，“四带”指沿道路太和西部干线（S）、太和北部干线（S）、太和东部干线（S）、G形成的城镇次要发展带。
“六带”：即沙颍河生态带、茨河一级生态发展带以及西淝河、北八丈河-北皂河、界洪河、塘河-谷河二级生态发展带；
“六廊”：为京九铁路-东部干线形成的一级生态廊道以及国道、徐阜高速、宁洛高速、淮滨高速、京九商杭铁路形成的二级生态廊道；
“双区”：为现代生态保育区和城市生态协调区。
综合交通：县域综合交通规划中增加淮滨高速。淮滨高速是阜阳市“三纵三横”高速公路网规划中徐（州）阜（阳）淮（滨）高速的南段。规划引导淮滨高速从高铁站区东侧经过，在太和境内设置一处出入口。太和将与阜阳至淮北、徐州的高速公路相接，强化太和与淮海经济区、武汉都市圈的联系。
水工设施：中心城区增加第三水厂和城西北再生水厂，扩大河西湿地水厂规模。
教育设施：中小学：原规划高中共5所、初中共11所、小学共31所，调整后高中共6所、初中共13所、小学共34所。
医疗卫生设施：原规划规划在保留5所，医院3所，调整后规划保留5所，医院5所。
三、重点打造太和1中心城区29城镇，
明确城职能划分！
1、镇村等级规模调整镇村等级规模四个级别不变，只是把中心镇改成了重点镇，对应等级，发展区域有所调整，其中重点镇由原来的4个中心镇增加到9个，一般镇由原来的10个增加到20个。城镇职能也发生了变化，各乡镇的区域只能更加明确！
修改后
职能等级
城镇个数
城镇名称
腹地区域
城镇职能
中心城区
1
中心城区
阜阳市市域西北部
综合型
重点镇
9
李兴镇
县域北部及亳州市临近区域
综合型
倪邱镇
县域中北部及周边区域
综合型
三堂镇
县域东部及涡阳县临近区域
综合型
肖口镇
县域西南部及界首市临近区域
工贸型
税镇镇
县域西南部
工贸型
坟台镇
县域东北部
农贸型
原墙镇
县域中东部
商贸型
三塔镇
县域东南部
综合型
双浮镇
县域中西部
农贸型
一般镇
20
皮条孙镇
镇域及界首市临近区域
工贸型
赵庙镇
镇域及周边农村地区
农贸型
洪山镇
镇域及周边农村地区
农贸型
宫集镇
镇域及周边农村地区
商贸型
关集镇
镇域及周边农村地区
农贸型
马集镇
镇域及周边农村地区
农贸型
桑营镇
镇域及周边农村地区
农贸型
大新镇
镇域及周边农村地区
农贸型
清浅镇
镇域及周边农村地区
农贸型
苗集镇
镇域及周边农村地区
农贸型
胡总镇
镇域及周边农村地区
农贸型
蔡庙镇
镇域及周边农村地区
农贸型
高庙镇
镇域及周边农村地区
农贸型
五星镇
镇域及周边农村地区
农贸型
大庙镇
镇域及周边农村地区
农贸型
阮桥镇
镇域及周边农村地区
农贸型
二郎镇
镇域及周边农村地区
农贸型
郭庙镇
镇域及周边农村地区
农贸型
双庙镇
镇域及周边农村地区
农贸型
赵集乡
镇域及周边农村地区
农贸型
2、太和将打造阜阳城市副中心！发展定位
全国医药产业集聚和创新高地、国家现代生态农业产业化示范基地、安徽省特色现代服务业示范区、皖北“文化、生态、创新”美丽之城。
皖北特色历史文化传承地和区域重要的旅游目的地，阜阳区域中心城市重要的医药特色产业集聚区。阜阳副中心，重要交通枢纽和商贸物流基地。太和县*治、经济、文化中心。
至年：县域总人口(常住人口)万人，城镇化水平54%;
至年：县域总人口(常住人口)万人，城镇化水平66%。
[经济社会发展指标]
至年，地区生产总值达亿元，粮食总产量达万吨。
至年，县域户籍人口和常住人口城镇化率分别达到50%和66%;国土开发强度不突破18.73%;县域公路(国省道)与铁路网密度为0.49千米/平方千米。
四、太和二手房单价最高
超元/㎡，直追市区！
1、太和房价元/㎡，五县第二！（数据来源：中国房价网）
以上表格可以看出：
1、阜阳五县中，整体房价最高的仍然是颍上县元/㎡，其次是太和县元/㎡，界首市元/㎡，阜南县元/㎡，最后是临泉县元/㎡。
2、阜阳近一月来除了临泉县房价微幅下降，太和县、颍上县、界首市、阜南县房价在微幅上涨！环比上月，涨幅最大的当属太和县1.40%，临泉县下跌0.15%。
3、太和房价本月在5县城中，房价元/㎡，排名第二！说明最近月余太和县楼市一直是县城的焦点，土地市场也带动了县城房价缓幅上涨！
2、太和二手房单价最高超+！（图片来源：安居客）
安居客发布最新数据显示，阜城太和二手房最高达+!近几年，太和县城楼市发展也是“步步高升”!有些区域的房价甚至赶超市区!
（数据来源：安居客）
以上表格可以看出：
1、太和县12月最新二手房整体房价元/㎡，环比11月下降0.86%，二手房房价居阜阳五县城第三！
2、21个小区，均价最高的是蓝堡城小区元/㎡，最低百信新城小区元/㎡。其中，14小区房价出现下跌，下降幅度最大的是晶宫国际城小区，环比10月下跌12.66%！
太和房价之所以发展的如此猛烈，其根本在于地价，土地成本价直接抬高了建筑成本价，羊毛出在羊身上，开发商不会替你买单！其次是太和未来发展前景广阔，周边市民看中县城发展前景，愿意倾囊购房！
总结：太和县崛起大势所趋，撤县改市也是根据其区域的发展来确定的，这充分说明了太和县的发展已经直追市区。随着新的区域发展规划布局的提出，太和县市民的身价又要暴涨，后期撤县改市完成，太和就真的不是能高攀起的!
完
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