来源//国有建设用地网上交易系统
编辑视觉//啊哈
精校//满小胖
今天张家港又有一宗涉宅用地成功出让，
我们一起来看一下吧！！
土拍结果晋合置业竞得大新镇新湖南路北侧
成交总价4.7亿元，成交楼面价元/㎡，溢价率1.07%。地块详情如下：
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01
市区长安路南侧地块
1土拍播报在地块开拍之前，已经有两轮报价，今天十点正式开拍
最终由株洲星合置业有限公司以总价4.7亿元成功竞得，楼面价元/㎡，溢价率1.07%。
竞得者：株洲星合置业有限公司（晋合置业）
总价：万元成交楼面价：元/m2拍地结束后，粉丝群瞬间炸开了锅，纷纷都在说：仁恒进大新了？
吓的小编赶紧打开了百度，原来事情是这样的....
晋合的前世今生：年，仁恒与晋合成立合资公司，携手进入苏州这座与新加坡有着悠久渊源的江南城市做房地产开发。年7月14日，仁恒与晋合的两位老板钟声坚先生和陈明镜先生因经营理念不和，正式分家。
可以看到，晋合和仁恒曾经是一家，其全称是新加坡晋合控股有限公司，仁恒是其控股的子公司。仁恒引以为傲的新加坡式花园设计、先进的国际社区理念，最早也是来源于晋合的设计传承。
这么一看，晋合可能会比仁恒更加高端！恭喜大新！同时也希望越来越多的优质开发商进驻张家港。
2地块信息张地-B09号位于大新镇新湖南路北侧，四至范围：东至新湖西路；南至湖南路；西至杨新公路；北至一横路；容积率1.8，绿地率35%。
起拍楼面价元/m2，起始总价万元，市场指导价万元，网上竞价中止价格万元，一次报价有效区间万元-万元。
▲地块红线图
▼
①本次出让的城镇住宅用地不得设置带有私家花园的低层独立式住宅；
②地块新建成品住房比例应不低于10%。
③本次出让地块竞得人必须保证竞得地块的非人防地下汽车车位销售：购买第一只地下汽车位的销售价格不超10万元，购买第二只及以上的销售价格不超15万元。
④建筑高度15米＜H≤60米
3地块简评地块处于大新镇，属于滨江新镇板块，能够享受到区域内较为成熟的配套，虽然不能和市区相比较，但是能够满足大家的生活所需。
周边有学校也很丰富，有大新实验学校、新南幼儿园、大新中心幼儿园、大新中心小学等。
商业配套有：新南集贸市场、乐橙广场（在建）等。
生态环境配套：紧邻新湖生态公园，休息时去那边散散步也是十分惬意的。
周边交通路网也比较密集，而且近城市快速路，到达市区也很方便。
据我所知，在大新镇置业的大多都是大新本地人，或者资金紧张，想要在张家港落脚的外来人口。
并且，这两年大新镇出让的土地还挺多。
大新镇最近成交的地块是年8月11日，宁波力舫置业有限公司（力高）以总价万元拿下大新镇府前路北侧、海坝路西侧，成交楼面价为.9元/m2。
即璞悦新邸，目前售楼处已经开放，样板间即将开放。
年10月29日，赤峰中天房地产开发有限公司以总价万元拿下大新镇新湖北路南侧，成交楼面价约元/m2。即张家港新湖壹号，营销中心预计5月份开放。
另外板块内在售的是天润悦府，建筑面积约92-m2的洋房，均价元/m2。
该地块是年8月9日，张家港天润士林房地产开发有限公司以总价万元竞得，成交楼面价为.7元/㎡。
该地块是年8月9日，张家港天润士林房地产开发有限公司以总价万元竞得，成交楼面价为.7元/㎡。
地价决定房价，单从楼面价就可以看出，该地块楼面价已经比其他成交地块楼面价高出了许多，也从侧面反映出大新镇的房价也处于稳中有升。
并且在规划要求中，地块新建成品住房比例应不低于10%，这也就说明该地块基本都是毛坯，所以说在价格上就很有优势了。
期待晋合置业给大家带来的产品！！
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