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前不久，上海发布五大新城，这段时间吵得沸沸扬扬，毫无疑问，*策红利带来的第一个效应就是新城涨价！
其中嘉定新城房价涨得非常迅猛，金地世家挂牌价已超8万，最近涨了1万+/平，带头喊涨，真是吓人！
安居客截图
嘉定新城地铁核心板块，地王项目金地世家3月初挂牌均价还在6.9万/m2，如今不到2个月发现竟然飙升到了8.6万/m2，涨价1.7万/m2，涨幅惊人！
龙湖郦城的别墅，月涨幅更是高达20.94%，去年年初该盘高层均价还在4.5万/m2，如今已达5.9万/m2，上涨1.4万/m2。如果是好一点的户型，成交均价已在6.5万/m2。
包括周边的远香舫庭苑、白银时代尚苑、常发豪庭国际等小区，环比涨幅都超过了10%，这波新城涨价嘉定当了领头羊！
嘉定新城总体房价走势
安居客数据显示，嘉定新城4月二手房均价已达元/m2，环比上涨4.85%，同比更是大涨32.14%，嘉定新城正式迈入5W+时代！
不得不说，五大新城中，笔者最看好的嘉定，竟然涨了这么多，它当之无愧排在了新城之首！而之所以看好，不是因为它的房价涨幅有多高，而是有这2个重要的原因：
一是嘉定在五大新城中现状经济实力最强！二来与其它四个新城相比，嘉定新城离上海市中心最近！
上海16区GDP比较
依托上海国际汽车城（上海6大支柱产业之一），嘉定区年的GDP就达到亿元，在上海16个区中排名第二，仅次于“巨无霸”浦东新区，超过闵行和徐汇，也高过*浦和静安的传统市心板块。
嘉定在五大新城中，除了经济最好外，最大的优势莫过于距离的近了！仔细对比一下五大新城到上海市心（人民广场）的距离，你会惊讶地发现，嘉定新城竟然是最近的一个！
本文作者：远方
淘房记浙江区域分析师
长期