东进、西拓！当下的扬州楼市太精彩，多个新城迸发潜力，人居水平刷新、再刷新。
西区新城，紧靠西区资源共享，新房价格已赶超西区，高达2万+/㎡；
广陵新城，广陵区的后备力量，摩登而现代，是完全不一样的扬州面貌，目前房价1.9万+/㎡依然卖得火热；
东南新城，虽然起步时间短，但已成为凶猛后浪，手握三湾独家生态，12家新盘你追我赶，最高2万+/㎡。
虽然个个优秀，但他们依然谁也不服谁。那么到底谁才是扬州未来的新中心？今天我们就从多个维度来一决高下。
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ROUND1
崛起之路
西区新城：西区饱和之日，就是我崛起之时。广陵新城：看我地标高楼平底起，扬州CBD说的就是我了。东南新城：两位大哥承让了，我从挂牌到爆发，也就用了1年多点儿的时间吧。西区新城
别的不说，就说西区新城和京华城商圈的近距离，就能感觉到满满的底气。
更何况目前蜀冈万达商圈也崛起，双核心、配套先行的前提下，西区新城真的想不火都难。
广陵新城
和其他板块不同的是，广陵新城不是个简简单单的居住区，更是扬州东部CBD、广陵区*务中心，责任重大。
未来还会有越来越多的高楼地标拔地而起，是未来的文化中心、是经济中心、是行*中心，也是开发商的必争之地。
东南新城
东南新城崛起速度之快，可以说是在意料之中，相比于其他新城，这里本身有着庞大的人口基数和消费需求。
自然能吸引很多的房企涌入、配套落地，这一天的爆发，可以说东南新城已经等了足够久。
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ROUND2
房价
东南新城：元/㎡快清盘咯。西区新城：近2万/㎡的楼盘，都卖得飞起。广陵新城：这么一比，我性价比也太高了。西区新城
目前的西区新城已经成为货真价实的改善板块。
新能源云潮望元/㎡已清盘；万达西区CLASS均价元/㎡快要清盘；绿地健康城元/㎡快要清盘；万科四季都会均价元/㎡卖到飞起。
这实力，一个字：强。
东南新城
东南新城的优势在于，紧靠着扬州老城区，越靠近老城区的楼盘，越容易获得认可，也越容易体现价格优势。
比方说金湾1号，毛坯均价元/㎡；绿地也今东南，装修均价元/㎡，照样快要卖光。
广陵新城
目前来说，三个新城中，广陵新城的新盘数量不多，但主力楼盘的价格都不低。
热门楼盘奥园京杭湾，备案均价元/㎡依然卖到爆，华建天月府均价元/㎡，因为文昌路上的地理位置优势，同样不容小觑。
就连区域地王扬州印，元/㎡的均价，即便快要清盘了也一直都卖得不错。
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ROUND3
环境
东南新城：北有瘦西湖，南有古三湾。广陵新城：我有大运河风光带，十里外滩了解下。西区新城：有什么了不起......东南新城
以三湾公园为中心，东南新城将配套建设文旅、商务酒店项目，形成三湾文旅产业高地。
都说北有瘦西湖，南有古三湾。被盖上“好地方”烙印的三湾公园，也彻底火遍全国，运河三湾风景区正在申报5A景区，未来将直接对标瘦西湖。
在这里，过往繁华在此汇聚，未来画卷也由此铺开。
广陵新城
高楼林立怎么就不能是一种风景了？
对于喜爱现代都市感的人来说，在广陵新城的高楼里俯瞰车水马龙，俯瞰大运河里船队延绵，同样是一种高级享受。
西区新城
这里本身就离蜀冈西峰体育公园、蜀冈生态休闲公园、蜀冈西峰风景区都很近，板块内也有香茗湖公园、星月湖公园、向阳湖公园坐镇，小而精。4
ROUND4
教育
西区新城：我有南师大附小还有新邗中哦。广陵新城：我还有华师大附中呢，我骄傲了么？东南新城：谁还不是个育才教育集团了。西区新城
年将是西区新城的教育爆发年，已建成的南师大附小、西区新城高级中学都预计今年招生。
广陵新城
扬州华师大广陵实验初中已经投入使用，高中部即将竣工，华师大初中部为公办学校，建设规模为12轨36班级，可容纳人同时就学。
再加上已有的育才小学东区校和新东方外国语学校，广新教育配套直接提升。
▲华师大附中航拍
东南新城
现有朱自清中学、文津中学、汤汪中学，沙口小学、工人新村小学、文峰小学、汤汪小学，东花园小学异地新建，未来还将新建开发路南小学。除此之外汤汪小学和湾头小学纳入育才教育集团；文峰小学纳入汶河教育集团；沙口小学纳入东关教育集团；将从一定程度上提升教学质量。5
ROUND5
商业
西区新城：我蜀冈万达已经开业咯，业态超全。东南新城：我奥邦人气高啊，嘛宝龙城开下来你就知道我厉害了。广陵新城：我弘阳广场输在哪了？???
西区新城
蜀冈万达体量非常大，达到14万方，包含餐饮、娱乐、服饰、影院、超市等多种业态，可以满足周边业主吃喝玩乐购的一站式需求。并且，因为距离京华城商圈非常近，在西区新城购物休闲倒是完全不需要担心。东南新城
虽然目前一个奥邦广场撑起了东南新城的商业门面，但区域商业中心已经确立，未来宝龙城、璀璨铂湾商业的加入，将进一步让区域繁华。广陵新城
年12月19日，弘阳广场已经正式开业。年10月29日，王府井项目签约仪式在皇冠假日酒店举行。此外奥园·京杭湾也将配套商业，计划打造成地标级都市综合体。6
ROUND6
医疗
广陵新城：医院明年将建成哦。西区新城：我的医疗配套都投入使用咯。东南新城：虽然我医养联合体还没建，但我离苏北近呀！广陵新城
医院正在建设中，预计年6月建成并交付使用。共分为3个区域，其中南北各一栋13层的住院楼，中间区域是门诊和医技楼，规划床位张，建成后可以服务整个大东区。西区新城
西区新城邗江区公共卫生中心（医院邗江西区新城分院）已经正式投用，医院标准，直接填补区域医疗空白。
东南新城
项目由文旅集团出自建设，占地45亩，医院、医院、体检中心、医院、护理院为一体的东南片区医养联合体，预计今年第三季度开工。7
ROUND7
土地资源
东南新城：哈！4月土拍，你们就看我的吧。西区新城：有什么了不起广陵新城：呜呜呜，羡慕东南新城
1、起拍楼面地价水平不断突破，从最初的“平均元/㎡，偶尔元/㎡”的水准，而目前最高起拍楼面地价元/㎡；
2、楼面地价最高限价不断突破，从以前元/㎡，变成元/㎡，这次再次突破到元/㎡；
3、成交楼面地价天花板不断突破，从开始的元/㎡水平，一路水涨船高，目前最高为元/㎡，但下一次会是多少，可就难说了。
西区新城
西区新城手握1张王牌——天赋星辰，整个刚刚公开展厅和案名的纯新盘，楼面地价元/㎡，是区域地王，刷新了很多人对于板块的刻板印象。
未来也很有可能开启区域的豪宅时代。
广陵新城
相比于另外两个新城，广陵新城目前的地价天花板仍是扬州印元/㎡，但也意味着目前这个板块的买入成本相对还不是那么高，是比较值得把握的。
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ROUND8
新房情况一览
总的来说，这三个板块都已经具备宜居属性，各项配套齐全，也都有各自比较突出的地方。
抛开人口、配套、职能任何一方面来谈板块，都是纸上谈兵。
就目前来说，论配套，西区新城依托西区可以说是领先一步；论人口数量，东南新城拥有巨大潜力，当仁不让；论职能，广陵新城拥有各种各样的高新技术产业，同样不可或缺。
所以在当下，选哪个都不算错，错的是一等再等，错过一个又一个楼盘，最终等来了买房成本的上涨。
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