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如果说年，南沙楼市的C位是灵山岛，那么在年，横沥岛无疑是南沙今年楼市的绝对主角！
去年没能成为灵山岛主的大家，想必已经准备好了充足的弹药，迫不及待地想赶紧上车今年的横沥岛。而在今年上半年，横沥岛将会迎来葛洲坝、旭辉两大项目的开盘（春节后），下半年或将会有深业、美的相继面世。
一下子面对4个新盘，难免会有选择困难症，尤其对于不了解南沙的人民群众来说，更是不知所措。
今天，部落将以横沥岛尖的规划为引，逐个分析点评横沥岛各大楼盘的位置、户型、价格，以及周边配套，帮助大家选择自己合适的楼盘。
.01横沥金融岛
横沥岛，地处南沙明珠湾起步区的核心区位，规划用地面积高达10.31平方公里，是整个明珠湾起步区中面积最大的一块，陆域面积是灵山岛的2倍，规划人口9.1万。
规划依托国际金融论坛（IFF）项目，在灵山岛尖基础上进一步扩展和完善发展空间。定位为金融商务发展试验区、湾区中央商务区，建设以金融服务、总部办公、科技创新、商贸服务等功能为主的国际金融岛及高品质生活配套区。
横沥岛尖效果图
依此来看，横沥岛的面积不仅更大，定位也要高于旁边的灵山岛，堪称未来粤港澳大湾区版的“珠江新城”。根据早前的相关信息，横沥岛尖将在年完成基础设施建设，年完成产业导入。
在交通配套方面，横沥岛不仅坐拥25分钟直达广州市中心的地铁18号线（今年6月开通，十四五规划至中山、珠海），还将迎来环绕整个南沙的15号线，贯穿南北的31号线（原NS1线），以及联系东西片区的32号线（原NS2线）；同时，岛内还将建设环岛的有轨电车F2，衔接15/31/32号线。更值得期待的是，粤港澳大湾区内第一条横跨广州、东莞、深圳的22号线也将设站蕉门，可搭乘15号线3站换乘。
教育资源方面，横沥岛规划有十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所、小学1所、幼儿园7所。根据南沙*府以往的操作来看，基本可以确定是名校导入，目前南沙已引入广外、执信、华师附中、二中、广铁一中、广大附中、湾实等名校，且都是直营非挂牌办学，而横沥岛的几块学校用地或将是省实、广雅、六中？部落与大家一同期待。
而在医疗配套方面，横沥岛更是直接搬来了全国综合实力排名第六，华南排名第一的医院，位于横沥云水雅苑小区对面，距离广州18号线横沥地铁口约米。此外，紧挨中大附医旁边医院八强的医院。
景点公园方面，岛上配有江心公园（翡翠洲公园）、环岛滨江公园、明珠游艇码头，以及规划了多宗公园绿地。
商业配套方面，位于横沥岛尖的国际金融论坛(IFF)永久会址正如火如荼的建设当中，总投资规模达35亿，预计年9月底交付使用。超74亿建设7万㎡的地下空间，公共地下空间所在区域是明珠湾区的金融创新发展的核心区域，依托于地下轨道网络进行空间开发，是金融业集聚区功能的延伸与补充。
更重磅的是！在不久的将来，广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行等重点金融平台，以及未来南沙最高的地标建筑也或将落地横沥岛尖。这无论是对于南沙还是广州，甚至是整个湾区而言，都具有非凡且重大的意义！！
.02葛洲坝
年11月21日，中国葛洲坝集团房地产开发有限公司、广州南沙城市建设投资有限公司、南沙国际金融岛(广州)有限公司联合体以底价44.亿拿下NJY-15地块，折合楼面价元/㎡。之所以能底价拿地，是因为葛洲坝地产还需要配建20.35万㎡的国际金融论坛(IFF)永久会址，以及合计建筑面积接近2万㎡的商业服务设施、两所幼儿园、托儿所、医院等。
葛洲坝住宅项目分散在南北两个地块，上半年即将面世的则是最靠近地铁18号线横沥岛地块三到十，总计25栋高层住宅，最高是38层，最低是27层，配有3班托儿所、18班幼儿园，以及居民健身场所、菜市场等其它商业配套。
此外，紧邻项目西侧的1宗学校用地，或为十二年一贯制公办学校。
项目名称：湾区金融城
占地：约13.9万㎡，住宅总建面约55万㎡
容积率：3.97，绿化率35%
总户数：户，车位约个
户型：高层70-㎡二至四房
从地图上看，葛洲坝项目是距离地铁十八号线-横沥地铁站最近的一个楼盘，仅数百米的步行距离。
时速：公里时速D型车
通车时间：18号线计划分段开通
首通段：万顷沙至冼村计划开通时间为年6月
后通段：冼村至广州东站计划开通时间为年12月
全线共设广州东站、冼村、琶洲西区、石榴岗、沙溪、南村万博、番禺广场、横沥、万顷沙共9个站点。
地块最北边的3-2#、3-3#、4-4#、4-5#住宅楼将与对面灵山岛尖的金科博翠明珠和华润项目隔江相望，拥有全项目最好的视野景观。
在项目的西南侧，可以看到中山大学附属第一（南沙）医院、医院。
而在项目东面一侧的住宅楼4-5#、6-2#、8-1#、8-3#、10-1#、10-2#，距离凤凰大道约米不到的距离，随着未来人口和车流量的增长，或会遭受噪音及灰尘的影响。
根据相关资料显示，此次葛洲坝推出的户型面积段为：70-㎡二至四房
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