广佛一手房源李经理：
龙湖招商·天鉅位于广州白云新城CBD，是继广州10万+标杆豪宅首开龙湖·天奕之后，龙湖集团在白云新城CBD打造的“天字系”2号作品。沿承TOP级“天字系”府邸血脉，融合独门独户的尊贵与私属体验，以私梯入户、私定精装、私邸户型、私享园林、私属会客厅、私定圈层会等六大定制私邸生活，筑就（建面约）85-㎡的CBD平层私邸，开篇城市高阶人群的塔尖生活。小区规划占地面积：.2㎡
建筑面积：㎡
容积率：4.0
绿化率：0%
停车位：共个，车位配比：1：1
楼栋总数：4栋
总户数：户
物业公司：龙湖智慧服务
物业费：.18元/㎡·月
物业费描述：.18元/平米·月
楼层状况：1栋27层，2梯6户
图：项目区位图
图：项目整体效果图从区位上来看，项目位于白云新城板块。东侧直线两公里即是白云新城的核心区，这里是多年来白云区重点打造的地段。西侧直线两公里是棠溪TOD，现场的销售介绍说这里是“广州北部门户、湾区超级枢纽，面积为广州南站的三倍大”（实际上的能级没有吹得那么厉害）。图：广州市铁路网规划建设图
项目交通便利：西侧约00米规划有14号线马务站，预计年中投入运营后，可以直达广州火车站、嘉禾望岗和从化。同时，项目就在*石立交旁，开车可以直接上机场高速（不过也顺带导致了项目的噪音比较大）。图：项目周边交通状况项目入读的是村小：马务小学，步行约米；考虑到白云区的教育资源本就一般，这一点倒也可以接受。项目距医院（三甲）步行约1.9公里。从项目本身的情况来看，由于地块狭小，项目采用一栋T6和两栋拼接T5，并在户型的选择上定位极致刚需。以1号楼为例，主力户型是85/㎡的三房和/㎡四房。由于规划条件的限制，项目无法设置商铺，而是在南侧沿街处配建了平方米的托老所（目前作为售楼处使用）。图：项目总平面图项目最大的创新点是做到了私家电梯入户：每个电梯可以两边开门，三梯刚好满足六户的需求。这成了项目的一大卖点，有了这一特色，再配上高贵的门楼和入户大堂，项目也有了称呼自己是豪宅的底气。△垂直绿墙
△多轮构思，精巧匠心，融入天圆地方的传统思想，卷屏层次错落，微风轻拂，飘渺而曼妙。
△12米超高尺度，高空作业且空间受限，施工难度大。
△精选熟练老将，挑战极致。
△精工锻造品质卷屏，打造如丝质感。
项目视频▼
白云新城地铁上盖
沿承龙湖TOP级“天字系”府邸血脉
融合独门独户的尊贵与私属体验
打造建面约85-㎡极致平层私邸
项目位于*石西路，靠近在建的地铁14号线马务站，临近白云新城CBD，周边生活氛围较为浓郁。
地铁旁！步行5分钟达14号线（在建）马务站（直线距离约m）等三地铁环绕，0分钟直达天河！“四横三纵”路网，临近机场高速、华南快速等，畅达珠江新城、白云机场
综合商场：绿地中心、万达广场、凯德广场、白云汇广场等8大商业体，打造约15分钟国际生活圈
医院：医院（规划）、广东医院等6大健康医疗配套
其他：广州城市规划展览中心、白云国际会议中心、市体育馆、白云图书馆（在建）等城市级文化地标聚集。一应俱全！千亿配套！
根据规划，项目的体量不大，总建面约4.2万㎡，共栋楼，共有户
龙湖招商·天鉅，建筑面积.2㎡，占地面积㎡（净用地），分为三栋
目前推出的是产品的1号楼单位，园林方面则规划了中央景观会客厅、儿童乐园和泛会所等基本配套。
项目采用了私家电梯入户、私定精装、私享园林、私邸户型、私属会客厅、私人圈层会六大定制私邸生活方式。
要知道，私梯入户对空间利用要求极高，一般只存在于㎡以上的大平层产品，而龙湖招商·天鉅约85-㎡的平层亦能享受私梯入户体验。看回户型产品方面，龙湖招商·天鉅首推1号楼建面约85-㎡平层私邸产品，为全南向设计，分别是85㎡的三房、㎡的四房、㎡的四房。尤其是部分高层单位，还能够享受到白云山景观。目前项目开放了两个样板房单位，分别是约㎡和约㎡的四房单位，对于这两个户型，各有千秋。例如㎡的户型，可以拥有超高使用率，是白云新城目前在售唯一的方左右做到4房的平层户型。不过，我们相对推荐的是㎡的四房两厅两卫单位双阳台设计，两个阳台都可以作为景观阳台，在目前广州的一手楼盘当中，这样的双阳台设计，并不多见。同时，餐厅+客厅能够拥有6.7米的超大南向采光面，客厅北边是4.5米面宽的阳台，再加上南北对流、百变空间、大面积飘窗、开窗面的存在，整个户型的通透性和可变性，还是比较不错的。85平：房2厅2卫东南
平：4房2厅2卫西南、南北
平：4房2厅2卫南北，双落地阳台
天奕旁1.8km！泛白云新城，*金中心点！如果您对此楼盘感兴趣，添加我们小编