开发商唯一
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纵观湾区，随着珠江边上的凯旋新世界收官，广州珠江新城就再无顶级大盘可售。彼时凯旋的价格从2.2万/平，飙升至18万/平，也照样被扫空。
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无独有偶，对岸的深圳南山，也许久不见超级大盘的踪影了。像巨无霸纯水岸一套别墅破4亿的神话，终究只属于二手。
大家仔细观察会发现，湾区中越是瞩目的CBD，土地开发越趋饱和，可售大盘就越少，同时享有稀缺资源，在产品力上有所作为的，早已是凤毛麟角。
这一说法放回中山，也适用。在风头正盛的岐江新城CBD，相信在座各位都很久没见过超级大盘、顶级物业了吧？
中山主城江畔大盘，最后组团登陆
不过，市场总是温情的，在千呼万唤中，市中心竟真的“挖”出了一个航母大盘。
据悉，体量达到百万平的大信海岸家园社区，将压轴推出最后两大组团——国深大信君誉湾和君澜湾。
国深大信君誉湾实景图
肥猫哥哥第一时间赶往开放现场，不禁震惊，什么是航母大盘？什么是人气中心？眼前便是。
光销售中心门外，车龙便绵延而去，场面相当墟憾。
场内，更是引爆了现象级热度，沙盘被围得水泄不通，洽谈区已座无虚席，部分客户不得不站在过道上了解项目。
君誉湾现场人气
更夸张的是，参观板房还要乖乖排队。电梯一趟又一趟，而客流仍源源不断，宛如望不见尽头的长龙。
据项目消息，仅开放首日到访量就高达人次，几近9成是本地客，当中“老带新”亦占到了3成。
杀手锏一：城区唯一百万方海岸大城后无来者
可能大家好奇，为何国深大信君誉湾、君澜湾一开放，就引爆了本地客热度？
要知道，本地客一向比外地客挑剔，他们见证板块成长，熟悉每一寸肌理，更能敏锐感知项目的优劣。能征服本地客，能撬动3成老带新，项目的底牌可不简单。
经过一番探讨，房叔认为，关键就落在“唯一性”三个字上。
大信海岸家园，是目前城区唯一在售的百万方海岸大城。稀缺程度，就如同皇冠上的明珠。
大信海岸家园社区群，繁华大城的模样
一来，岐江新城很难再释放出如此惊人的大宗宅地，百万平体量的大信社区群，可以说是后无来者。
二来，经过16年沉淀，这座百万平大城更已脱胎换骨，被定调为宜居生活的代名词，幸福感远高于其他项目。
试想一下，若家有二胎，大宝在楼下石岐中心小学大信学校上学，小宝在吉的堡幼儿园健康成长，爷爷奶奶们接送，几乎毫不费功夫。
在学校操场能看见自家房子
家庭主力们，走东明路只需一脚油门就能速达新都汇商圈工作，同时，通过北环路和港口大道，一横一纵接驳全市路网，去往各地的时间也十分均衡。
所谓条条大道通罗马，这里就是中山不折不扣的“罗马”。
而且，出差也不要紧，出门几百米就是中山北站，由此45分钟即可通达广佛江珠，一天来回也不累。
高铁出行，仅供参考，图源南阳新闻网
至于爷爷奶奶们，更不用担心，约上几位老朋友，去信轩酒家坐一坐，再或者悠然前往体育公园打一番太极，或契阔人生，何等惬意？
差不多了，再去一趟楼下的商业街、生鲜信和超市，成功斩获两袋战利品，满足。
夜晚更有习习凉风，岐江两岸的无边风月，最是纳凉散步好去处。
图片由大信控股品牌部提供
住在这座百万平海岸大城，生活将是意想不到的便捷，但却又远远不止于此。
一位住在大信社区的老业主，还跟房叔算了一笔账：
项目/成本（元）吴生
（住大信商圈）
亲戚
（住外围区）
去中山北站步行-0滴滴≈50+带孩子打疫苗步行-0油费≈10每天去石岐大信新都汇商圈上班油费≈4油费≈15+去超市、菜市场步行-0油费≈2医院油费≈4+油费≈10+接送孩子放学步行-0油费≈2逛公园、河堤步行-0不近公园、河岸上酒楼步行-0油费≈2比起外围区配套有限，要靠开车满足生活所需的楼盘，住在大信，光是油费就能省下不少，长年累月下来，总体成本反而能有效降低。
所以，这样万里挑一的大信，在市中心后无来者的大信，难怪会引发老业主直言，可以大信，何必其他。
二、杀手锏二：岐江CBD几何中心，前景辉煌
事实上，不只眼下的成熟，国深大信君誉湾、君澜湾的“唯一性”，还体现在其未来前景上。
先摊开地图，大家可以明显发现，两大组团所在，就是这座城市资源高度集结的几何中心。
步距约米的中山北站，随着TOD模式加速落地，将成为中山首屈一指的枢纽人气中心，虹吸湾区人气。
君澜湾的窗外，将蝶变TOD新城模样仅约米之遥的超级IP，华侨城欢乐海岸预计年开放，届时业主仅需10分钟步程，就能玩转科技乐园。
欢乐海岸主题科技乐园效果图
在南部直线距离仅1公里处，石岐总部区正全速推进，东区总部区米新地标也已取得备案。很快，一批超甲级写字楼、国际五星级酒店、购物中心、科学艺术馆等顶级配套，将在对岸磅礴崛起，大批总部企业和人才有望进驻。再加上一河两岸景观改造，这里将扛鼎中山全新城市客厅，居住环境与城市面貌大大提升。
被风口包围的国深大信双组团
而被北站TOD、欢乐海岸、石岐和东区总部区包围的国深大信新组团，随着一张张蓝图走向现实，无疑将全方位、近距离收割利好，引爆价值。
所以，这颗皇冠明珠，无异于久旱的沙漠终于迎来绿洲，等多久都是值得的。
杀手锏三：约平王牌奢宅，产品大进阶
不过，如果大家看过项目的产品打造，就会明白，能征服挑剔的本地客，除了在满分地段、全优大城配套基础上拿出真材实料，没有其他捷径。
是的，国深大信两大全新组团，再一次进行了产品优化。
君誉湾实景图
国深、大信深入调研不同圈层需求，在君誉湾和君澜湾的定位上做出区隔，为不同群体实现同质而居。
先看君誉湾，专为财富圈层定制，光看颜值就足够吸引眼球。
君誉湾实拍图
其主打约平王牌单位，放在市中心就非常能打。
要知道，目前岐江新城普遍缺货，短期内加推新货也多在建面平以下，这款户型可以说刚好填补了改善层面的空白，同时其本身亦挑不出瑕疵。
整个户型格局方正、动静分区，对通透性的追求，相当极致。
约平户型
（蓝色方块为半赠送面积；褐色方块为全赠送面积）
南北竖厅双阳台，最大化采光和通风，你只需打开两边落地窗，就能享受清风穿堂的舒适感，即便夏天也不需开空调。
板房实景图
同时，四开间朝南，3个房间和客厅都能最大限度享受阳光，拒绝潮湿。
最豪横的是，每一个功能区，都享有霸气赠送。阳台、创意空间半赠送，飘窗、玄关收纳空间、厨卫部分空间全送，赠送面积超20平。
且每一处空间的尺度，都令人叹服，三个房间全部采用巨幕飘窗，视野面完全无遮挡，尤其是主套房，装下女主人的衣帽间妥妥的。
全景飘窗，大气奢华，君誉湾实景图
通过高赠送，君誉湾将空间感、奢华感实打实地做出来了，更加契合改善家庭的生活高度，值得推崇。
再看君澜湾，主推约平2+1房，户型与君誉湾约平的结构相似，只是少了一个房间、餐客厅朝向对换，舒适度同样不低，而优势是更优惠，适合刚改、首置、投资型群体。
约平户型
（蓝色方块为半赠送面积；褐色方块为全赠送面积）
杀手锏四：一线大牌交标，将尊贵感实体化
三张杀手锏加持，已基本可以预判大新双盘的热销。
但国深、大信的手笔，就像洋葱一般，一层一层剥开，更惊艳总在下一层。
是的，房叔看完户型图，一走进样板房就被交标吸引了。
超级阔绰的空间里，配置有美的中央空调、优雅吊顶、不锈钢踢脚线、罗格朗的开关插座、高品质品牌地砖、豪华主灯、LED灯带等，通过合理配色与高雅材质结合，一下子就将质感做出来了。
君誉湾交标，实际以交付为准
细节处更见匠心，走廊还专门配置小夜灯，方便家人起夜。
而走进主卧，几乎满满都是“心机”，实木地板，质感厚重；人造大理石窗台，品味高档；主卫科勒洁具、带灯光镜柜、防臭地漏……皆力所能及地给到最好。
君誉湾交标，实际以交付为准
还有老板三件套、欧派橱柜、摩恩可抽拉龙头等，无一不是一线高端品牌。
更房叔意外的是，越是看不到的地方，开发商越一丝不苟，比如入户挂钩、厨卫特别采用的射灯，不一定是最高级，但一定是最适合使用的。
甚至连架空层，大信都贴心“包装”起来了，打造出知否书吧、莫催茶室、邻里空间、冥想空间等泛会所主题空间，为业主带来第二个会客厅。
君誉湾架空层实景，左右滑动