广州相继在4月2日和4月21日发布新*，对楼市的调控层层加码，目前的*策调控如下：
1、部分区域，采用“限房价，竞地价”，严厉打击捂地囤地行为；2、享受人才*策新购买的住房（含新建商品房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让；3、人才买房须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴；4、越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、*埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年；年广州最火区之一就是南沙，如今南沙的楼市调控越来越紧，包括后续的限贷，限价，加上重点区域供应短缺，南沙的成交量也是跌了很多。南沙五月成交宗，环比下跌28%。
▲广州5月新房网签数据
新*严控下，南沙的成交量环比大幅下跌，可见市场反应十分强烈。
年这一年，南沙楼市确实火热，房价也是水涨船高。如今调控的到来未必是坏事，虽说买房资格严格很多，至少现阶段房价稳了，也能给更多人上车的机会。南沙楼市的价值也已经被众多购房者认同了。
6月已经到来，购房者们肯定十分关心接下来南沙楼市的动态。
据相关信息，6月会有3盘入市，分别是佳兆业·悦伴湾、美的江上沄启和湾区金融城，另外升龙·臻府会开放营销中心，广州恒大国际旅游城会开放营销中心样板间。
▲制表：湾区壹地产
佳兆业·悦伴湾
位置：南沙湾港前大道
主推产品：4#号楼，建面约83-98㎡三至四房
开发商：佳兆业
▲佳兆业·悦伴湾效果图
佳兆业·悦伴湾位于南沙湾港前大道上，对面即是中华总商会，周边坐享邮轮母港、南沙游艇会、南沙大酒店等高端配套，居住环境舒适。距离地铁4号线南沙客运港站约米。
▲佳兆业·悦伴湾位置示意
项目所在地块就是去年11月30日20家房企争抢的宗地。经过62轮竞拍，楼面价去到元/平，南沙地价首破2万。
项目分为东、西两个小地块，共规划有6栋26-33层的高层住宅，其中东地块的1-3#楼相对靠近主干道港前大道南以及珠江出海口。
本次即将首推4#楼，高33层，共有83㎡三房和98㎡四房两种户型，具体户型如图：
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