近来惠山区热度爆棚，上周无锡惠山经济开发区获批升级，定名为无锡惠山经济技术开发区！
至此，无锡国家级经济技术开发区数量达到3家（宜兴、锡山、惠山），加上新吴区和江阴2个国家级高新技术产业开发区，全市国家级开发区总量达到5个，在全省名列前茅！
昨天，无锡自然资源和规划局网站有4幅地块规划出炉！
1、4幅地块全部位于惠山区
2、其中3幅地块属于融创，另一幅是建发
3、租赁房楼栋位置和楼层出炉
4幅地块均是4月28土拍成交的地块！接下来要看惠山区楼盘“称霸”新房市场了！
01XDG--43号地块规划地块为融创拿下的惠山区城铁惠山站21号地块，楼面价元/㎡+㎡租赁面积。
规划显示，该项目位于无锡城铁惠山站区,建设单位为无锡宏时城市建设发展有限公司，用地范围东至谢印路、南至谢印路、西至万花路、北至玉洲路，规划用地性质为居住用地。
地块可建设用地面积约3.21万平方米，本次报审方案总建筑面积约9.84万平方米，主要设计内容为8栋11-26层住宅、1栋商业及配套用房、地下室等。
小区设2个出入口和一个配套人行入口。
其中，8#楼总高24层，2-24层为租赁住宅，建面约平方米。1层为物业管理用房、居家养老服务用房等，2层为安保室等。
02XDG--46号地块规划地块为融创拿下的惠山区城铁惠山站23号地块，楼面价元/㎡+㎡租赁面积。
该项目位于无锡城铁惠山站区,建设单位为无锡融宏城市建设发展有限公司，用地范围东至永泰路、南至谢印路、西至从商路、北至玉洲路，规划用地性质为居住用地。
地块可建设用地面积约6.07万平方米，本次报审方案总建筑面积约17.03万平方米。
项目将打造15栋住宅，其中12栋11层小高层和3栋26-27层高层住宅，1栋商业及配套用房、地下室等。小区将建设两个出入口。
其中，13#楼总高26层，2-26层为租赁住宅，建面约平，一楼为物业管理用房。整体来说本栋楼为租赁住宅。
两幅地块距离比较近，从售楼处的效果图来看相似度很高，风格统一且造型像车站，与所处的城铁商务区风格吻合。
周边在售新房时光玖境，去年10月首开，仅规划4幢高层住宅户，目前在售毛坯小高层均价-元/㎡，装修高层均价-元/㎡。
周边配套方面比较突出的是新建的省锡中双语学校即将招生；
商业配套除了融创两个项目均有商业规划外，还有奥凯城市广场、红星美凯龙全球家居广场、榭丽花园睦邻中心等；据悉下半年区域内将有商住地块出让，规划打造不少于10万㎡的商业综合体。虽然距离市中心较远，但居住氛围成熟。
地块周边有万寿湖湿地公园、广惠禅寺、西塘广惠公园等，还有总投资1亿元的谢印河城市公园，环境优美，适合居住。
交通方面目前到市区的公共交通不够便利，后期有规划中的地铁3号线二期工程。选择此处的地缘性客户较多，多为区域内想要改善居住环境或年轻群体客户。
03XDG--66号地块规划地块为融创拿下的米兰3号地块，楼面价元/㎡+㎡租赁面积。
该项目位于惠山区，建设单位为无锡融桓城市建设发展有限公司，用地位于洛社镇翠竹南路南侧、惠洲大道西侧，用地性质为居住用地。该项目可建设用地面积约2.61万平方米，总建筑面积约7.82万平方米。
主要设计内容为6栋18层住宅、1栋商业用房及配套用房、地下室等，共计户。规划中显示了小区有1个主出入口。
规划显示，其中2#楼总高18层，1-7层为租赁住宅，建筑面积㎡，南侧为G高架路。
小区规划打造个停车位，地面33个、地下个。
04XDG--67号地块规划地块为建发拿下的米兰4号地块，楼面价元/㎡+㎡租赁面积。
该项目位于惠山区，建设单位为无锡兆惠房地产开发有限公司，用地位于洛社镇翠竹南路南侧、现状河道西侧，用地性质为居住用地。
该项目可建设用地面积约2.28万平方米，总建筑面积约6.82万平方米，主要设计内容为6栋11-18层住宅、2栋商业用房及配套用房、地下室等。共计户。
根据规划显示2#楼总高18层，1-6层为租赁住宅，建筑面积为㎡，楼栋南侧为G高架路。
地块周边有建发金玥湾、红星天铂等新房在售，前者在售房源-元/㎡；后者在售小高层房源均价-元/㎡。
周边还有蓝城春风江南项目，据悉是年华广以楼面价元/㎡竞得，由蓝城操盘，项目有3栋11层小高层产品，面积段为89-㎡，主打刚需。预计7月首开，毛坯均价元/㎡，装修预计元/㎡。
3月17日，地块周边新开河1号地被上坤摘得，楼面价元/㎡，目前规划尚未公示。
周边规划有地铁3号线二期，洛社高中、洛社初中、洛社中心小学，哥伦布广场，医院，洛社镇中公园等。
惠山区属于各个板块房价差不大的区域，中心区域惠山新城和天一新城目前的房价也未整体到3万，而乡镇板块却发展迅速。单看这4幅地块的的楼面价和开发商，结合周边新房价格，预计未来单价破元/㎡！
首先，此次4幅地块规划出炉契合了近期惠山经济开发区获批节点，相得益彰双方均能获得更高