#文章提纲.
江北核心区——5大新盘
①说说这5大楼盘
②启迪水木滨江：预计预计6月加推收官房源D1、D2、D6号楼，共套房源，户型建筑面积98、、㎡，前期开盘均价-元/㎡，首付8成起，装修交付。
③和光锦棠府：预计6月底加推剩余1、4、6、7、8号楼，共计套房源，户型建筑面积、、㎡，销许均价-元/㎡；
④千江凌云府：预计6月首开3栋，约套房源，户型㎡、㎡、㎡，加升级装修包放风3.6万/㎡；
⑤天宸云筑：预计6月首开，户型㎡、㎡、㎡，毛坯限价元/㎡，预计全装修限价为-元/㎡；
⑥天宸江樾：预计6月首开，户型㎡、㎡、㎡，毛坯限价元/㎡，预计全装修限价为-元/㎡；
#5大楼盘分析.
1.启迪水木滨江（销许均价-元/㎡）
启迪水木滨江在五个楼盘中属于江核隧道口板块，也是尾盘
价格上：启迪水木滨江上次开盘还是年12月底，当时销许均价-元/㎡，装修交付，如果按照前期价格来看，相比其他几个双限盘（毛坯限价3.15-3.2万/㎡，基础装修和升级装修包另算）启迪的价格优势非常大；
户型上：启迪剩余三栋楼户型面积段涵盖98--㎡，对比其他四个楼盘，上车门槛低，面积选择上比较齐全。
距离上：启迪是目前5个楼盘中距离长江隧道口最近的楼盘，旁边紧邻地铁10号线临江站。
2.和光锦棠府（销许均价-元/㎡）
和光锦棠府户型面积段-㎡，其中㎡、㎡户型每个房间都做了飘窗设计，这有别于同区域的其他楼盘。
产品设计上：产品设计上非常用心，比较出彩，-㎡户型每个房间都设计了飘窗，就连卫生间也有，大家都知道，飘窗是不算面积的，相当于免费送；
户型占比：和光锦棠府共8栋楼，套房源，其中㎡三房占比75.22%，共套；㎡四房占比18.74%，共套；㎡四房占比6.04%，共49套。
3.天宸江樾（毛坯限价3.2万/㎡）
天宸江樾和和光锦棠府在位置上紧挨着，不过毛坯价格上两个相差元/㎡，天宸江樾将和天宸云筑共用一个售楼处，预计6月公开售楼处和样板间，6月底首开。
4.天宸云筑（毛坯限价3.2万/㎡）
天宸云筑和千江凌云府位置上紧挨着，两个楼盘毛坯限价都是3.2万/㎡，两个楼盘靠近七里河风光带，后期景观比较好，规划有码头设计。
户型设计上：天宸云筑最小户型㎡起步，这意味着江北核心区户型面积门槛再度提高，买房的门槛也相应提高。
5.千江凌云府（毛坯限价3.2万/㎡）
千江凌云府楼盘在外立面上采用了一体板和铝合金门窗，整体楼盘品质比较高，有改善自住需求的可以考虑。
产品设计上：此次千江凌云府在装修上面下足了功夫，房间内的灯光、窗帘、中央空调等都可以手机远程控制，智能家居在目前江核楼盘中还是比较特有的；
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#01.
启迪水木滨江
启迪水木滨江地处江北核心区，临近长江隧道口，距离10号线临江站直线距离仅米，地理位置优越，出过街通道后看见后方的垂直森林项目正在建设中。
预计预计6月加推收官房源D1、D2、D6号楼，共套房源，户型建筑面积98、、㎡，前期开盘均价-元/㎡，首付8成起，装修交付。
▲启迪水木滨江地块楼栋分布图（效果图）
户型图：
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