龙岗低山村旧改
龙岗低山村旧改
项目全称：龙岗新生低山村城市更新
发展商：深圳市和丰年置业有限公司
所属街道：龙岗街道
现状功能：城中村
更新功能：居住、商业、办公
更新用地面积：平米
拆除用地面积：为.3平米。
拆除重建面积：约万平米
现在项目进度：签拆赔协议阶段，取得施工许可36个月交房
过渡租金：30/平米
拆迁旧物业单价：1.X万/平米
名额条件：不限社保、不限名额、不限购、不限户籍
是否分期：否
学位：小区自带学位
项目介绍
●龙岗街道低山村城市更新单元位于龙岗区龙岗街道，初步认定该城市更新单元用地面积平方米，拆除范围用地面积为.3平方米。
●项目更新单元用地面积约58万平米，计容积率总建筑面积约万平米，将充分发挥临近轨道沿线和龙岗河的优势进行TOD开发和活力水岸的打造，落实“一河两岸”活力带城市景观，将打造成集总部经济，研发设计，孵化加速，综合配套服务于一体的智慧产业创新园。
●《龙岗区龙岗街道新生社区低山村等城市更新单元计划》（草案）已经龙岗区城市更新领导小组年第4次工作会议审议通过，并于年8月10日在更新办网上公示。
新祠堂城市更新项目位于深圳市龙岗区平湖街道，平湖位于深莞惠及盐田港的地理中心，北接东莞、南连布吉、东邻横岗、西依观澜，是深圳市对外重要的门户地区，同时也是未来泛珠三角经济辐射区极力打造的“中心极”。平湖在深圳板块中心位置，交通中心，方便快捷，随着近几年的不断发展，利好不断加剧，逐步成为龙岗的副中心，产业、交通、城市改造全面升级。
平湖目前有多条高速或者快速路通往全市各区，清平高速、丹平快速，两条纵线通往福田罗湖中心，机荷、水官两条横向线通往龙岗宝安，加上未来至少有5条轨道汇聚，（其中10号线在建，17和18号线规划中），以及即将开通的广深铁路平湖站、远期的深惠城际线等。
以前平湖是一个曾经被人遗忘的城市，靠近东莞，惠州，被人们说偏僻、但是现在随着平湖交通枢纽站的建设，深圳第四大交通枢平湖即将苏醒，大型开发商进入，平湖全面发展。平湖的城市更新建设旧改发展，以后得平湖将来会是一个繁华的地带，凭着地理位置得优势，大型旧改，与深圳第四大交通枢纽，未来潜力不可衡量！
目前龙岗区平湖街道约19个旧改项目，拆除重建建设用地总面积超过万平方米，国企特发集团、佳兆业集团、央企保利集团、央企华侨城集团、绿海城集团、央企远洋集团等大型知名开发商进驻，未来的改造效果和产品级别将会逐步提高，片区价值也会随之提升。
平湖华侨城拆迁房新祠堂旧改片区，更新单元用地面积;.73平方米，拆迁范围用地面积:.97平方米。
二、项目配套
1、城市交通
（1)、1个平湖枢纽站——作为深圳城市发展重点规划枢纽，汇集5轨道，近则通达深圳各区，远则通达全国，将成深圳中部“新枢纽”。其中17号线地铁口离项目米左右。
（2）、2条城际线——广深城际（已开通）1站罗湖、惠深城际（规划中），快速通达罗湖，随时坐享港深繁华。
（3）、3条地铁线——10号线（在建中）、17/18号线（规划中），地铁交汇随时切换各区繁华光景。
（4）、4大高速——清平高速、丹平快速、沈海高速、水官高速接南坪快速，快速通达全城。
2、项目周边的各类配套
（1）商业配套
华南城、佳兆业平湖城市广场，未来有特发综合枢纽以及平湖现代金融服务业基地。
（2）教育配套
项目自身配建一所24班的小学，一路之隔的平湖中心小学计划扩建成为九年制学校。总体上来看，未来上学会比较方便。
按照目前的划分，项目在平湖中心小学和平湖中学的学区范围内，但由于项目附近有新建学校和扩建中的平湖中心小学，未来学区存在变动的可能性。其中信德学校、平湖中学和平湖外国语学校表现较为不错。
（3）文娱配套
平湖周边的休闲娱乐资源较为丰富，有凤凰树国家矿山公园、平湖体育中心、松仔岭公园和平湖生态园等。平湖生态园二期基本完成，平湖凤凰山国家矿山公园二期也完成大半，未来是平湖景观资源的几大亮点。
（4）医疗资源
目前平湖的医疗资源整体偏弱，区域内医院医院，可能会存在一定的医疗资源紧缺的问题。另外，在建中的还有一所医院（“医院”），即将投入使用，位于富芳路和湖田路交汇（富民工业区）。
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