深圳各大区域回迁房资讯：周生-[
布吉新城华侨城老街片区
布吉新城华侨城老街片区
指标信息
：单价2.X万
：暂未出
：房东转让协议，律师见证!
：华侨城
：布吉华侨城旧改
：申报立项中
：取得施工许可证后36个月
：布吉地铁口米
：不用社保，不用名额，不限购!
：否
终于轮到布吉了!
近日，布吉街道未来最重磅的规划——“布吉新城”旧改靴子落地。“布吉新城”成为高频词和楼市利好。
“布吉新城”1.5平方公里纳入龙岗区重点更新单元，布吉塔可能会“变矮”，但“布吉新城”旧改加速，将陆续迎来大批量住宅，保利代建的布吉文体中心也终于动工了。
布吉新城规划效果图，来源：龙岗发布
布吉老街，曾经的“港人后花园”，如今尽管风采不再，得益于房价长期平稳(paoshu)，但依旧是新深圳人上车“大罗湖”的不错选择。
喊了许多年，这次“狼”真的要来了!
01.
“布吉新城”3.6平方公里计划重点更新
布吉“王炸”要来了?
众所周知，布吉旧改是出了名的蜗牛慢。
在布吉居住了10年的刘女士告诉多姐，布吉众多板块中，唯有布吉老街规划最高，其他的规划进展太缓慢，甚至还有的可能*了。
不过，在“布吉新城”被纳入“深圳都市核心区”前后，片区旧改规划也明显提速了。
6月18日，深圳公共资源交易网发布了《龙岗区布吉街道布吉新城片区重点更新单元前期服务公告》：
布吉新城老街片区3.6平方公里巨无霸地块被纳入城市更新招标范围，拟拆除范围约1.5平方公里，更新为居住、商业等功能。
从招标文件所展示的具体内容来看，该地块位于布吉街道布吉新城老街片区，深圳东站-广深铁路沿线西侧，由龙岗大道、西环路和清平高速围合而成。
这意味着，被纳入更新范围的布吉一村、布吉新三村、壹村东心岭、钱排村和桑达宝电工业区等社区将加速迎来“旧貌换新颜”的机会。
布吉新城重点更新单元招标计划，最早披露于今年3月龙岗区召开的“平方公里级重点城市更新单元和重点利益统筹项目推介会”上。
包括布吉新城城市更新单元在内，龙岗共5个重点项目、4个平方公里级重点更新单元、总拆除范围约公顷。
图源：龙岗发布
此次推介力度前所未有，吸引了华润、华侨城、中海等36家大型优质房企参与。而“布吉新城”的大部分地块，也已“名花有主”。
此外，近日据网友爆料，历时16年、最受
经查阅发现，项目由保利文化发展有限公司、贵阳德亨房地产开发有限公司代建，计划建设周期约3年。(具体以官方公告为
02.深圳第“N”个新城布吉新城为何突出?
“新城概念”并非是布吉的专利，深圳被冠之以“新城”概念的片区不少。较小规模的有大运新城、北站新城、西丽高铁新城、会展新城、空港新城等均按高标准建设。
图源：《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》
图源：网络
南门墩旧改效果图
此前华侨城公布的“布吉新城整体效果图：
近期龙岗发布公布的“布吉新城整体效果图”：
深圳旧改回迁房优势：
一、不限购，无需社保，不限户籍
二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业
三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖
四、带学位，享商品房同等品质同等配套
五、小投资，高回报，投资回报率%-%
六、手续安全保障，开发商签约，村委确权，国土局备案
深圳各大区域旧改项目
：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村北头村旧改、
：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、
：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田旧村旧改、（鸿荣源）钟屋*田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身片区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华侨城）东塘旧改、（华润）沙井大街片区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦、（华丰）裕和村旧改、鸿荣源（乐群旧改）
：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（佳兆业）长坑村旧改布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改
：（恒大）向前村旧改、（恒大）坪地石灰围、（恒大+桑泰）塘坑村旧改、（恒大+桑泰）排榜村旧改、（碧桂园）爱联新屯村旧改、（碧桂园）沙背坜旧改、（碧桂园）水一水二旧改、（碧桂园）刘屋村旧改、（和昌）拾里花都旧改、（中海）积谷田旧改、（京基）南约炳坑村旧改、（万科）回龙埔旧改、（保利）五联、龙西旧改、（新锦安）南约洋桥汉田旧改、（汉京）梨园旧改、（汉京）新塘围旧改、（世贸）贤合村旧改、（信义）同乐万泉片区旧改、（恒裕）龙东大围村旧改、（宝源创建）南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、保利平湖、、
：（恒大）民治万众生活村旧改、（星河）谭罗村旧改、（卓越）上下横朗旧改、（卓越）赤岭头旧改、（鸿荣源）赖屋山旧改、（碧桂园）下早村旧改、（华润）上塘旧改观澜：（美佳华+仁恒）南木輋旧改、（鸿荣源）观城横坑旧改、（鸿荣源）牛湖旧改、（一方集团）陈屋村旧改、（佳兆业）老墟旧改、（金光华）大布巷旧改、（金光华）库坑旧改、（卓越）丹坑旧改、（宏发）茜坑旧改、（民基）兴田龙新旧改、（中森）牛湖旧改、（中森）新田元水老村旧改、（福晟）大布头旧改钱隆大观、保利（田背利益统筹）
：财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头社区整村统筹项目、沙湖整村统筹项目、东关三洋湖旧村旧改、新辰横岭片区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵地产坪环马西盐盘片区旧改、方直仓谷府。大鹏：恒大三溪旧改，招商天使湾
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最新进展！“两线三枢纽”顺利通过竣工验收！
“两线三枢纽”竣工验收
“两线三枢纽”即
深圳地铁14号线、11号线福岗段
岗厦北、*木岗、大运枢纽
竣工验收具体指的是
轨道交通部分
顺利通过竣工验收
14号线共设18座车站，线路将贯通福田区、罗湖区、龙岗区、坪山区；
▲地铁14号线线路示意图（站点以实际运营为准）
11号线福岗区间的通车，将使11、14两条快线实现高效换乘，极大缩短坪山至市区的通勤时间，网络覆盖水平进一步提高。
▲11号线二期线路示意图（站名以实际建成为准）
也就是说
“两线三枢纽”
轨道交通部分验收工作
全部完成！
开心到转圈圈
深圳市轨道办、市住建局、市疾控中心、市质安院、市残联、市城建档案馆等*府单位以及深铁集团相关负责人参与本次验收。深铁建设、深铁运营、深铁物业、深铁置业、各参建单位项目负责人共同参与实施，市*站全程监督。
根据相关规范要求，建设、勘察、设计、监理、施工等单位汇报了工程概况、合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况、*府专项验收完成情况以及试运行情况。
14号线、11号线福田站（不含）至岗厦北站、10号线岗厦北站，从6月21日起，组织开展了3个月以上的试运行，超过20天的跑图，各项关键指标符合规定，试运行情况良好，工程已达到设计目标及标准要求。综合各验收组及市*站监督意见，验收委员会一致同意通过本次竣工验收。
“两线三枢纽”自5月底开始*府专项验收工作，截至9月25日已完成特种设备验收、消防验收、人防验收、卫生评价、档案验收、工程质量（含节能、绿建）验收、环保验收、防雷验收、安全评价、无障碍设施验收等10项*府专项验收并取得合格意见。
接下来
项目将继续做好
正式初期运营前安全评估工作
及三权移交工作
确保高质量、高标准按期开通！
（内容来源：深圳交通素材来源：深圳市轨道办深圳地铁）
大运综合交通枢纽
四线换乘交通枢纽工程
“大运枢纽”是深圳东部重点片区与中部交汇的重要节点，是一个集地铁、城际、公交以及各类接驳设施为一体的大型综合交通枢纽，占地面积约6万㎡，规划建筑面积约17.32万㎡。
大运枢纽示意图（仅供参考）
枢纽覆盖了深圳市东部发展轴和北部发展带，串联起福田中心区、罗湖、布吉、横岗、龙岗、坪山等片区。
大运综合交通枢纽是汇集地铁、城际铁路、公交于一体的大型综合交通枢纽，未来将实现3、14、16号线和深大城际的四线换乘。
▲四线交汇空间效果图（仅供参考）
福田三大轨道综合枢纽
依托福田高铁站、皇岗口岸两个对外枢纽；
依托车公庙/香蜜湖、岗厦北、*木岗三个城市轨道综合枢纽；
依托高密的城市轨道站点；
构建多层级一体化枢纽网络体系，强化湾区核心引擎功能。
▲福田区轨道交通规划布局示意图
（远期规划示意线位，最终以*府审批结果为准）
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来源：深圳梦