官方最新消息！年庐阳北部新中心基本形成
近日，庐阳区委书记陈华主持召开庐阳北部中心专项规划和城市设计方案汇报会。
会上，陈华强调：要高起点规划，高标准设计，高品质打造，提升土地利用效率，全力推进庐阳北部片区转型发展。要加强项目谋划布局，加大推进力度，确保项目尽快落地建设。
此前，有网友在市长信箱庐阳北部新中心规划相关事宜
庐阳区回复：北部新中心规划初步已完成，方案已基本成形！将在优化后报市*府审批。
另外庐阳北部中心专项规划范围和核心区城市设计范围已曝光。
专项规划范围为：东至庐阳区与新站区界线、南至北二环路、西至庐阳经开区界线以及四里河、北至庐阳区与长丰县界线所围合形成的区域，总面积25.35平方公里。具体包括庐阳区林店街道（庐阳经开区）全域及杏花村街道、杏林街道部分区域。
核心区城市设计范围为：东至庐阳区界线、南至菱湖路及kV高压线、西至蒙城北路、北至天水路所围合形成的区域，此规划面积为暂定面积，重点是针对庐阳北部中心6.8平方公里范围的核心区开展研究与设计。
据悉，作为庐阳区高质量发展的新引擎，庐阳北部中心整个范围将会按照城市二级中心的要求整体谋划。
依据庐阳区国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要信息显示：到年，庐阳北部中心基本形成。
而庐阳北部新中心的重点建设内容包括：
首先，要有宜居的环境。
重点考虑大房郢水库、一二级水源保护区、四里河、板桥河、桃花店汉墓群文物保护紫线等因素，以及区域内生态环境优势、工业遗址文化，构建“一轴一带一园一心一港”，打造舒适宜人的生活、生态、生产空间。
其次，要有完善的配套产业。
研究庐阳北部中心同新站区、科学岛、大科学装置集中区、空港新城、合肥国际陆港等周边地区的产业协作与对接，构建“庐阳北部中心”产业体系。
重点谋划探讨电厂搬迁的可行性以及电厂搬迁后原址再利用的潜在方向和空间布局方案。
最后，地铁交通建设必不可少。
庐阳北部中心将助力滨湖科学城北部发展带东西联动发展，综合考虑交通区位、水源地保护、高压线与铁路交通走廊等因素，通过打通交通屏障，重构南北向城市快速路与主干路体系，提升对外联通便捷度。
对地铁5号线、8号线的线型、站点进行深入分析，探讨轨道线网延伸的可能性。对庐阳北部中心范围内的其他轨道交通线路进行前瞻研究，提出线路增设、预控的合理建议。
庐阳北部新中心将重点围绕“一轴一带一园一心一港”，对接滨湖科学城北部发展带和阜阳北路城市发展轴，构筑舒适宜人的生活、生态及生产空间。
后期，庐阳北部中心将与老城区发展交相辉映，在全市承东启西、连南接北战略位势充分彰显，成为合肥都市圈乃至长三角重要增长极。
庐阳北置业门槛逐步迈向2万/㎡！
一直以来，庐阳北都是处在被低估的状态。随着一系列规划*策的落地，无疑会对周边楼市带来利好，庐阳北部中心未来将是庐阳区重点开发区域和置业的主要阵地。
目前，区域内共有3大纯新盘待售，二手房市场方面，现在区域内二手房的价格如华地森林湖、皖投天下名筑、旭辉玖著等次新小区普遍挂牌价在2万/㎡以上（数据来源：链家网）。
新房市场方面，位于庐阳北部中心板块的纯新盘佳源阅庐璟园售楼部已正式开放。据置业顾问透露，项目预计首推1#、2#、3#、5#洋房，共计88套。
据悉，佳源阅庐璟园位于阜阳北路与耀远路交口，紧邻地铁8号线耀远路站（建设中），项目将代建一所15班幼儿园和约㎡的邻里中心，周边有四十五中学（工业区分校）、南门小学（恒盛皇家花园校区）、六安路小学（荣城花园分校），近邻菱湖公园和融侨悦城商业中心。总体来看，交通出行还是很便利的，生活配套齐全。
此外，板块内还有2大新地块待入市，其中，新锦成LY204号地块位于阜阳北路以西、荷塘路以北，商品住宅（毛坯）平均备案价格元/㎡，竞得人须按规划修建一座睦邻中心和地块外的一所15班幼儿园。
据悉，该地块开发企业新锦成集团是一家以地产开发、建筑安装为核心，商业运营、物业管理为两翼的多元化集团化企业。
目前，新锦成集团拥有安泰、锦星两个商业开发运营体系，旗下拥有17家子公司（项目公司），总资产规模近30亿元，年销售规模约50亿元，曾开发建设了合肥城隍庙跳蚤商业市场、合肥万小店住宅小区等项目。
新锦成作为一家“新面孔”，此次进驻庐阳北部中心，让我们一起期待这家新晋房企的表现。
伟星LY202号地块位于凤城路以北、蒙城北路以西，商品住宅(毛坯)平均备案价格元/㎡，竞得人须配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积5%的保障性租赁住房。
该地块位于苏宁广场（在建）北边，邻近北二环蒙城北路和阜阳路高架等城市主干道，周边有地铁5号线的北五里井站，周边生活配套基本齐全。值得一提的是，该地块为竞品质地块，也就意味着，项目未来入市将有一定的品质保障，产品定位值得期待。
城市的目光聚焦在哪里，哪里便迎来买房机遇。乘着合肥“十四五”规划发展的东风，未来，庐阳北部中心将迎来全新的蜕变。